Iznajmljivanje
skladišta

Iznajmljivanje skladišta i izdavanje magacina i hala u Novom Sadu

Izdavanje magacina u Novom Sadu, hale uz autoput E-75 i mini skladišta za stvari: rangirani ponuđači, cene po m² iz aktuelnih oglasa i pregled radnih zona od Rimskih šančeva do Luke Novi Sad.

Stanovnika
368.967 (Grad Novi Sad, popis 2022)
Okrug
Južnobački okrug
Lokalnih ponuđača
74
Ažurirano
septembar 2026.

Ponuđači skladišta u Novom Sadu

  1. Magacininfo.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Beograd, Zemun, Surčin i još 23

    Najbolje za: firme koje traže magacin ili logistički prostor bilo koje veličine u Srbiji

    Magacininfo.rs je specijalizovani portal za zakup magacina i skladišta u Srbiji, deo regionalne mreže Office Rent Info. Objavljuje oglase za magacine A i B kategorije, logističke parkove (CTPark, VGP Park) i mini skladišta u Beogradu i tridesetak drugih mesta. Zakupci mogu besplatno objaviti zahtev za prostor, a vlasnici i agencije oglašavaju svoje objekte.

    Detaljan pregledPosetite magacininfo.rs
    8.1/10

  2. KupujemProdajem

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: brzu pretragu magacina, hala i boksova direktno od vlasnika širom Srbije

    KupujemProdajem je najveći sajt za male oglase u Srbiji, sa posebnom grupom „Hale i magacini“ u okviru izdavanja nekretnina. Grupa broji oko 595 aktivnih oglasa, od velikih hala u Batajnici i Borči do mini magacina i storage boksova širom Srbije. Oglase postavljaju vlasnici, agencije i operateri skladišta, a cene i uslovi zavise od pojedinačnog oglasa.

    Detaljan pregledPosetite kupujemprodajem.com
    7.8/10

  3. Halo Oglasi - Izdavanje poslovnog prostora (magacini i hale)

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Šimanovci, Surčin i još 5

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Halo Oglasi je jedan od najvećih portala za male oglase u Srbiji, sa posebnom rubrikom za izdavanje poslovnog prostora u kojoj se mogu filtrirati magacini i hale. Oglase objavljuju vlasnici i agencije, od magacina od 140 m² do hala većih od 1.000 m² u Beogradu, Novom Sadu i industrijskim zonama poput Šimanovaca, Ugrinovaca i Jakova. Cene i uslove zakupa određuju sami oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite halooglasi.com
    7.8/10

  4. 4zida.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    4zida.rs je jedan od najvećih portala za nekretnine u Srbiji i deo je grupe Inspira. U okviru poslovnih prostora ima posebnu kategoriju magacina po gradovima, sa oglasima u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Ponuda obuhvata prostore od oko 40 m² do hala od preko 3.000 m². Oglase postavljaju vlasnici i agencije, a cena je navedena uz svaki oglas.

    Detaljan pregledPosetite 4zida.rs
    7.6/10

  5. Srbija-nekretnine

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Inđija, Stara Pazova i još 3

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Srbija-nekretnine je portal za oglase nekretnina osnovan 2010. godine, od 2019. deo grupe Spitogatos Network (Indomio). U kategoriji magacina za izdavanje ima oko 363 oglasa širom Srbije, od toga oko 255 u Beogradu, sa površinama od desetak do više hiljada kvadrata. Portal ne posreduje, već zakupce direktno povezuje sa vlasnicima i agencijama.

    Detaljan pregledPosetite srbija-nekretnine.org
    7.2/10

  6. Slobodna zona Novi Sad

    Izdavanje magacinaNovi Sad

    Najbolje za: firme kojima trebaju skladište i carinske i poreske pogodnosti slobodne zone u Novom Sadu

    Operater Slobodne zone Novi Sad izdaje skladišni, proizvodni i kancelarijski prostor u kompleksu Luke Novi Sad, u ulici Bajči Žilinskog. Na raspolaganju je 12.000 m² zatvorenog i 8.000 m² otvorenog skladišnog prostora, uz video nadzor, obezbeđenje 24 sata, istovarne rampe i viljuškare do 4,5 t. Korisnici zone imaju carinske i poreske pogodnosti, uključujući oslobođenje od PDV-a i carine pod zakonskim uslovima.

    Detaljan pregledPosetite freezonens.rs
    7.1/10

  7. MagPro.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 9

    Najbolje za: firme koje traže magacin, halu ili hladnjaču širom Srbije

    MagPro.rs je specijalizovani portal za industrijske nekretnine sa sedištem u Šapcu, koji objedinjuje oglase za izdavanje magacina i hala, kao i prodaju industrijskih objekata i zemljišta širom Srbije. Ponuda obuhvata prostore od 50 m² do velikih logističkih hala, uz posebnu sekciju za hladnjače. Sajt ima i vodiče po gradovima i industrijskim zonama, a oglašavanje se plaća po paketima od 1.500 do 3.500 dinara mesečno.

    Detaljan pregledPosetite magpro.rs
    7.1/10

  8. CTP (CTPark Srbija)

    Logistički parkoviBeograd, Novi Banovci, Šimanovci, Borča i još 5

    Najbolje za: kompanije kojima trebaju velike logističke hale klase A

    CTP je evropski developer i upravljač industrijskih i logističkih parkova, sa CTPark lokacijama u Beogradu (Belgrade City, North, West i Borča), Novom Sadu, Nišu, Kragujevcu, Jagodini i Somboru. Izdaje velike logističke, proizvodne i magacinsko-kancelarijske prostore, uključujući objekte građene po meri zakupca. Parkovi u Novim Banovcima i Šimanovcima imaju direktan pristup autoputu, a cene su na upit.

    Detaljan pregledPosetite ctp.eu
    7.0/10

  9. Prostor-Plus Box

    Self storageNovi Sad

    Najbolje za: fleksibilan kratkoročni zakup boksa ili hale u Novom Sadu

    Prostor-Plus je self storage objekat u Veterniku, desetak minuta od centra Novog Sada, koji se predstavlja kao prvi takav u gradu. Nudi boksove u osam veličina, od 1,5 × 1,5 m do 3 × 9 m, uz objavljene cene od 40 do 140 € mesečno, kao i hale i otvoreni plac. Prostor je ograđen, pod video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem, sa pristupom 24/7, a zakup je moguć na dan, nedelju ili mesec.

    Detaljan pregledPosetite prostor-plus.rs
    7.0/10

  10. iO Partners Srbija

    Agencija za nekretnineBeograd, Novi Sad, Niš, Stara Pazova i još 3

    Najbolje za: kompanije koje traže logistički prostor u industrijskim parkovima

    iO Partners je međunarodna savetodavna kuća za komercijalne nekretnine sa kancelarijom u Beogradu. Posreduje u zakupu skladišnog, logističkog i proizvodnog prostora u industrijskim parkovima u Beogradu i okolini, Novom Sadu i Nišu, sa jedinicama od oko 1.000 do preko 100.000 m². Zastupa zakupce od analize potreba i izbora lokacije do pregovora o uslovima zakupa.

    Detaljan pregledPosetite iopartners.com
    6.8/10

  11. Move Masters Srbija

    Selidbe i skladištenjeBeograd, Novi Sad, Niš

    Najbolje za: privremeno čuvanje nameštaja tokom selidbe ili renoviranja u Beogradu

    Move Masters Srbija je agencija za selidbe koja uz preseljenje stanova i poslovnih prostora nudi čuvanje nameštaja u zatvorenom skladištu na Paliluli u Beogradu. Skladište je suvo, pod video nadzorom i stalnim obezbeđenjem, a cena se obračunava po kubnom metru i opada sa dužinom zakupa. Prevoz do skladišta obavlja isključivo Move Masters, a pristup stvarima moguć je uz najavu.

    Detaljan pregledPosetite move-masters.rs
    6.7/10

  12. GoHome.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale u Beogradu i Novom Sadu

    GoHome.rs je pretraživač nekretnina koji na jednom mestu prikuplja oglase oko 55 agencija i portala u Srbiji, uključujući hale i magacine za izdavanje u Beogradu i Novom Sadu. Pretraga se može suziti po površini, ceni, grejanju, parkingu i useljivosti, a portal prikazuje i prosečnu cenu po m². Zakup se dogovara direktno sa oglašivačem ili agencijom.

    Detaljan pregledPosetite gohome.rs
    6.5/10

  13. Nekretnine.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Nekretnine.rs je jedan od najvećih portala za oglase nekretnina u Srbiji, sa posebnom kategorijom za izdavanje i prodaju magacina i hala. Agencije i vlasnici objavljuju oglase za skladišni i poslovni prostor i garaže u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Cene i uslovi zakupa zavise od pojedinačnog oglasa, a kontakt se ostvaruje direktno sa oglašivačem.

    Detaljan pregledPosetite nekretnine.rs
    6.5/10

  14. Imovina.net

    Oglasni portalBeograd, Niš, Novi Sad, Zrenjanin i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Imovina.net je portal za nekretnine koji od 2004. godine vodi beogradska kompanija Rezon Media Grup, sa posebnom kategorijom za izdavanje i prodaju magacina i hala. Oglasi pokrivaju Beograd, Niš, Novi Sad, Zrenjanin, Smederevo i druge gradove, a mogu se filtrirati po lokaciji, tipu objekta i ceni. Portal nudi i 3D ture, statistiku cena i procenu vrednosti nekretnina.

    Detaljan pregledPosetite imovina.net
    6.5/10

  15. Elko Marine zimovnik

    Plovila, vozila i gumeFutog, Novi Sad

    Najbolje za: zimovanje čamaca, džet-skijeva i drugih plovila kod Novog Sada

    Elko Marine je nautička firma iz Futoga kod Novog Sada, osnovana 1994. godine, koja se bavi prodajom i servisom plovila. U zimovniku čuva čamce, džet-skije i prikolice u šest hala sa alarmom, protivpožarnim sistemom i video nadzorom 24/7, za do 200 plovila. Cene su objavljene po mesecu i po sezoni, a dostupni su i izvlačenje iz vode, transport, pranje i konzervacija motora.

    Detaljan pregledPosetite elkomarine.rs
    6.4/10

  16. NadjiDom

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 2

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    NadjiDom.com je portal za oglase nekretnina u Srbiji i regionu, sa posebnim kategorijama za izdavanje magacina i hala. U ponudi su prostori od oko 75 m² do objekata od nekoliko hiljada kvadrata u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Kragujevcu, Leskovcu i drugim gradovima. Oglase postavljaju vlasnici i agencije, a cena i uslovi zakupa navedeni su u svakom oglasu posebno.

    Detaljan pregledPosetite nadjidom.com
    6.3/10

  17. Moja Selidba

    Selidbe i skladištenjeBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac

    Najbolje za: privremeno skladištenje stvari uz selidbu ili renoviranje u Beogradu

    Moja Selidba je beogradska agencija za selidbe koja nudi i skladištenje nameštaja, stvari i robe u zatvorenom magacinu na Paliluli. Usluga obuhvata preuzimanje, pakovanje uz zaštitni materijal, čuvanje i ponovnu dostavu, a cena se obračunava po kubnom metru mesečno i opada sa dužinom zakupa. Selidbe radi i u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu.

    Detaljan pregledPosetite mojaselidba.com
    6.2/10

  18. GoGlasi

    Oglasni portalBeograd, Zemun, Novi Beograd, Zvezdara i još 9

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine, hale i hladnjače širom Srbije

    GoGlasi je veliki onlajn oglasnik u Srbiji koji objedinjuje oglase sa desetina portala, uključujući nekretnine. U ponudi za izdavanje su magacini, skladišta, hale i hladnjače, od garaža od 17 m² do objekata od nekoliko hiljada kvadrata, u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Čačku i drugim gradovima. Cene i uslove zakupa određuju oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite goglasi.com
    6.1/10

  19. SveNekretnine

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 8

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    SveNekretnine je portal koji okuplja oglase za nekretnine iz cele Srbije, sa oko 9.600 aktivnih oglasa. Pored stanova i kuća, sadrži i oglase za poslovni prostor, uključujući magacine i hale za izdavanje i prodaju u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Portal prikazuje i prosečne cene po m² po delovima grada, ali nije specijalizovan za skladišta, pa rezultati uključuju i lokale i kancelarije.

    Detaljan pregledPosetite svenekretnine.com
    6.1/10

  20. Nami d.o.o.

    Logistika i 3PLBeograd

    Najbolje za: firme kojima treba carinsko, rashladno ili komercijalno skladištenje u Zemunu

    Nami d.o.o. je logistička kompanija osnovana 1992. godine, sa više od 10.000 m² skladišnog prostora na autoputu za Novi Sad u Zemunu, blizu petlje Batajnica. Nudi javno carinsko i veterinarsko skladište i čuvanje robe u ambijentalnom, rashladnom (2–6 °C) i zamrzivačkom (−25 °C) režimu, uz manipulaciju robom, komisioniranje, carinsko posredovanje i kapilarnu distribuciju.

    Detaljan pregledPosetite nami.co.rs
    6.0/10
Prikaži još 74 ponuđača
  1. MojTrg.rs – Oglasni portal, ocena 6.0/10
  2. Oglasi.rs – Oglasni portal, ocena 6.0/10
  3. Lagermax Logistics d.o.o. (Lagermax Srbija) – Logistika i 3PL, ocena 5.9/10
  4. Integral Systems d.o.o. – Ostalo, ocena 5.9/10
  5. EuroRent Beograd – Agencija za nekretnine, ocena 5.9/10
  6. StoringCargo (Srbija) – Oglasni portal, ocena 5.9/10
  7. Minibox Novi Sad – Self storage, ocena 5.8/10
  8. AKS Express Kurir – Logistika i 3PL, ocena 5.7/10
  9. Kuehne+Nagel Srbija – Logistika i 3PL, ocena 5.7/10
  10. N Nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 5.6/10
  11. Allied Serbia – Selidbe i skladištenje, ocena 5.6/10
  12. T Pro Team doo – Logistika i 3PL, ocena 5.5/10
  13. Ostavica mini skladišta – Self storage, ocena 5.5/10
  14. NS Group Nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 5.5/10
  15. Selidbe 021 – Selidbe i skladištenje, ocena 5.4/10
  16. NadjiNekretnine – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  17. Pošta Srbije – Logistika i 3PL, ocena 5.3/10
  18. Union Šped – Logistika i 3PL, ocena 5.2/10
  19. Realitica – Oglasni portal, ocena 5.2/10
  20. HomeRent – Self storage, ocena 5.1/10
  21. Euromont Logistic – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  22. Panšped – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  23. Indomio.rs – Oglasni portal, ocena 5.0/10
  24. JD Properties & Consulting – Agencija za nekretnine, ocena 5.0/10
  25. Tandem selidbe Novi Sad – Selidbe i skladištenje, ocena 4.9/10
  26. Zakup nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.8/10
  27. DP World Novi Sad – Logistika i 3PL, ocena 4.7/10
  28. Oglasi Srbija – Oglasni portal, ocena 4.7/10
  29. Ekskluzivne nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.7/10
  30. AKOT - All Kind of Transport – Logistika i 3PL, ocena 4.7/10
  31. Kompas nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.5/10
  32. SC Logistics NS – Logistika i 3PL, ocena 4.3/10
  33. NetOglasi.net – Oglasni portal, ocena 4.3/10
  34. Solis nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.2/10
  35. SD Selidbe (24H Selidbe SD) – Selidbe i skladištenje, ocena 4.2/10
  36. Zimovnik.rs – Plovila, vozila i gume, ocena 4.1/10
  37. NOVI Trading NS d.o.o. - skladištenje robe – Logistika i 3PL, ocena 4.1/10
  38. Promont Frigo (Promont Group) – Logistika i 3PL, ocena 4.1/10
  39. Gold Nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.1/10
  40. Mali oglasi (malioglasi.rs) – Oglasni portal, ocena 4.1/10
  41. Selidbe Novi Sad – Selidbe i skladištenje, ocena 4.0/10
  42. Laganica selidbe Novi Sad – Selidbe i skladištenje, ocena 3.9/10
  43. Berza nekretnina – Oglasni portal, ocena 3.9/10
  44. Nucleo - čuvanje arhivske građe – Arhiviranje dokumentacije, ocena 3.8/10
  45. MojOglas – Oglasni portal, ocena 3.8/10
  46. Nautico zimovnik Veternik – Plovila, vozila i gume, ocena 3.8/10
  47. Pan Marine – Plovila, vozila i gume, ocena 3.7/10
  48. Hitno.co – Agencija za nekretnine, ocena 3.7/10
  49. Selidbe Beograd (Agencija za selidbe i prevoz Drašković) – Selidbe i skladištenje, ocena 3.7/10
  50. Selidbe Novi Sad – Selidbe i skladištenje, ocena 3.4/10
  51. NS Trans Selidbe (NS Selidbe Novi Sad) – Selidbe i skladištenje, ocena 3.4/10
  52. S-TEX Nautica zimovnik – Plovila, vozila i gume, ocena 3.3/10
  53. Smart Cargo Logistics (SCL) – Logistika i 3PL, ocena 3.2/10
  54. Alfa Box – Self storage, ocena 2.7/10
  55. Slanje Paketa (fulfilment centar) – Logistika i 3PL, ocena 6.9/10
  56. Milšped – Logistika i 3PL, ocena 6.8/10
  57. Transfera – Logistika i 3PL, ocena 6.3/10
  58. FindWarehouse.rs – Oglasni portal, ocena 6.3/10
  59. CONTAINEX Srbija – Ostalo, ocena 5.8/10
  60. Baza nekretnina – Oglasni portal, ocena 5.5/10
  61. Estitor – nekretnine Srbija – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  62. Mivex Logistics – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  63. PAKUM Fulfilment (Fulfilment.rs) – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  64. Toi Toi Srbija – Kontejneri, ocena 4.7/10
  65. Omega Trans selidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.6/10
  66. Garaže Beograd – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  67. Novosti Oglasi – poslovni prostor (hala, magacin) – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  68. Stanovikuce.rs – Oglasni portal, ocena 4.1/10
  69. Uvoz i carina (Largus Špedicija) – skladištenje vozila – Logistika i 3PL, ocena 4.1/10
  70. PicknPack – Logistika i 3PL, ocena 4.0/10
  71. BeoSelidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.0/10
  72. Lameta Fulfillment – Logistika i 3PL, ocena 3.8/10
  73. Casa Moving – Ostalo, ocena 3.7/10
  74. Selidbe i Transport Kruševac – Selidbe i skladištenje, ocena 3.4/10

Redosled prati našu metodologiju ocenjivanja. Poziciju nije moguće kupiti.

Okvirne cene u Novom Sadu

Tip prostoraOkvirna cenaNapomena
Magacin / hala3,2–5 €/m² mesečnobez PDV-a; medijana oglasa 4,6 €/m²
Velike hale preko 2.000 m² (Čenej, Rimski šančevi)1,7–2 €/m² mesečnobez PDV-a
Slobodna zona – zatvoreno skladište3,80 €/m² mesečno+10% zavisnih troškova, bez PDV-a
Mini skladište (boks)35–140 € mesečnozavisno od veličine boksa
Paletno mesto0,20 € po paleti dnevnoobjavljena cena StoringCargo za Novi Sad

Cene su informativne, bez PDV-a osim ako nije navedeno. Detaljnije u vodiču Iznajmljivanje skladišta – cene.

Izdavanje magacina Novi Sad: Dunav, autoput i industrija

Novi Sad je drugi najveći grad u Srbiji, a kroz njega prolaze autoput A1 (E-75, Koridor X) i Dunav kao Koridor VII. Luka Novi Sad udaljena je svega oko 3 km od autoputa, pa se ovde lako spajaju rečni i drumski transport. Zbog toga skladišta ne traže samo lokalni trgovci, već i firme koje robu razvoze ka Beogradu, Subotici i graničnom prelazu Horgoš.

Najveći deo tražnje pokreću četiri grupe zakupaca:

  • proizvodnja i automobilska industrija – dobavljači poput Aptiva i Continentala traže hale za komponente i poluproizvode;
  • prehrambena industrija – Barry Callebaut i prerađivači hrane iz okoline, kojima su često potrebne i hladnjače;
  • distribucija i e-trgovina – magacini od nekoliko stotina do nekoliko hiljada m² uz obilaznicu i autoput;
  • rečni i carinski promet – robu koja stiže Dunavom prihvataju Luka Novi Sad i Slobodna zona.

Opšti pregled zakupa magacinskog prostora u Srbiji nalazi se na stranici izdavanje magacina, a u nastavku je ono što važi samo za Novi Sad.

Radne zone Novog Sada: od kanala DTD do Rimskih šančeva

Grad ima sedam radnih zona ukupne površine oko 1.761,9 ha. Pet ih je na severu, duž kanala Dunav–Tisa–Dunav i autoputa, dok su zone Zapad i Istok na suprotnim krajevima grada.

Radne zone Sever I–IV

Zona Sever I je na severnoj obali kanala DTD, kod Klise i Gornjih Livada. Sever II se nalazi na južnoj obali kanala, uz Salajku, Detelinaru, Jugovićevo i Sajlovo, a Sever III zauzima severni deo Podbare. Sever IV je površinom najveća zona i prostire se na severoistoku grada, kod Šangaja, Malog Beograda i Velikog Rita, gde je i rafinerija NIS. U ovim zonama preovlađuju starije magacinske hale: zakupnina je niža, ali pre dogovora proverite visinu do krovne konstrukcije, stanje poda i broj rampi.

Rimski šančevi i CTPark

Rimski šančevi leže uz sam autoput E-75 i najčešći su izbor za distribuciju jer kamioni ne moraju da ulaze u grad. Ovde se, kao i u Čeneju, oglašavaju hale veće od 2.000 m², neretko po 1,7–2 €/m². CTPark Novi Sad (27,42 ha, oko 104.500 m² izgrađenog prostora), zajedno sa lokacijama CTPark Novi Sad East i City, nudi novije logističke i proizvodne hale, a cene se dobijaju na upit.

Luka, Slobodna zona i zapad grada

Luka Novi Sad na levoj obali Dunava (km 1254) ima oko 44.000 m² zatvorenih i 100.000 m² otvorenih skladišta, a železnica je od nje udaljena samo 0,3 km. U kompleksu luke je i Slobodna zona Novi Sad sa 12.000 m² zatvorenog i 8.000 m² otvorenog prostora, pogodna za robu koja čeka carinjenje ili ide u izvoz. Na zapadu, kod Novog naselja i Rasadnika, nalazi se Radna zona Zapad, a preko Dunava, u Petrovaradinu, Radna zona Istok sa Industrijskim parkom Pobeda.

Izdavanje hala Novi Sad: tri segmenta ponude

Hale se u Novom Sadu traže gotovo jednako često kao magacini, a ponuda se deli na tri grupe:

  1. Moderne logističke hale u industrijskim parkovima – najčešće od nekoliko hiljada m², uz ugovore na tri do pet godina; cene su uglavnom na upit.
  2. Starije proizvodne i magacinske hale u zonama Sever i u prigradskim naseljima (Futog, Kać, Čenej, Stari Majur) – veće površine po nižoj ceni po m².
  3. Manji magacini od nekoliko stotina m² na Telepu, Klisi ili uz Zrenjaninski put – za zanatlije, internet prodavnice i servise.

Zamrznutu robu i voće prima hladnjača Promont Frigo, sa komorama na -23 °C i blizu autoputa Beograd–Subotica. Ostale mogućnosti za robu na temperaturnom režimu opisane su na stranici o hladnjačama.

Self storage u Novom Sadu: Veternik, Futog i gradski boksovi

Za razliku od većine gradova u unutrašnjosti, Novi Sad ima nekoliko specijalizovanih operatera mini skladišta, pa se ne morate oslanjati samo na garaže iz oglasa:

  • Prostor-Plus Box u Veterniku bio je prvi self storage u gradu; boksovi su od 1,5 × 1,5 m do 3 × 9 m, uz pristup 24/7 i video nadzor.
  • Minibox ima dve lokacije u Futogu i obračunava prostor po m³, a pored boksova čuva i vozila, kamp-prikolice i čamce.
  • Ostavica izdaje boksove od 1,5 do 3,3 m² i čuva i sezonske gume, dok HomeRent ima boksove od 3 do 27 m².

Boks je dobar izbor za selidbu, renoviranje stana ili sezonske stvari. Firmi koja robu svakodnevno prima i otprema obično se više isplati mali magacin sa rampom, a oba rešenja upoređena su u vodiču self storage ili magacin. Pravila korišćenja boksa, od pristupa do zabranjenih stvari, objašnjena su na stranici self storage.

Koliko košta skladište u Novom Sadu

Cene u tabeli dobijene su iz 24 oglasa i objavljenih cenovnika zaključno sa septembrom 2026. Iznosi su mesečni i bez PDV-a, a izuzeci su navedeni u napomeni.

Tip prostora Cena Napomena
Oglasi za magacine i hale (25.–75. percentil) 3,2–5 €/m² medijana 4,6 €/m²
Najjeftiniji i najskuplji oglas 1,7–7 €/m² najjeftinije su velike hale na obodu
Logistički park 3,8–4,5 €/m² procena agencije iO Partners
Slobodna zona, zatvoreno skladište 3,80 €/m² +10% zavisnih troškova
Slobodna zona, otvoreni prostor 1,90 €/m² +10% zavisnih troškova
Boks u mini skladištu 35–140 € cena po boksu, ne po m²

Konkretni primeri: Slobodna zona Novi Sad naplaćuje zatvoreno skladište 3,80 €/m², a otvoreni prostor 1,90 €/m², prema cenovniku na sajtu (septembar 2026). Prostor-Plus Box naplaćuje boksove od 40 € (S) do 140 € (XXL) mesečno, Ostavica boks od 1,5 m² 45 €, a Minibox 4 € po m³, takođe prema cenovnicima na sajtovima (septembar 2026). Za paletno skladištenje StoringCargo za Novi Sad navodi 0,20 € po paleti dnevno, što je oko 6 € mesečno.

Pored udaljenosti od autoputa, cenu pomeraju visina hale, broj rampi i dužina ugovora. Kako Novi Sad sa medijanom od 4,6 €/m² stoji u odnosu na Beograd (5 €/m²) i Niš (3 €/m²), pogledajte na stranici cene zakupa skladišta.

Ko nudi skladišta u Novom Sadu

Na rang-listi ponuđača za Novi Sad nalazi se više od 70 firmi i portala. Među lokalnim ponuđačima izdvajaju se:

Ako vam ne treba ceo magacin, već samo skladištenje i otprema robe, pogledajte ponuđače logistike i 3PL usluga, među kojima je i Lagermax. Slobodne magacine vlasnici i agencije najčešće oglašavaju na portalima 4zida.rs i Magacininfo.rs.

Praktični saveti za zakup: mostovi, šleperi i zavisni troškovi

  • Proverite pristup za šleper. Zone Sever I i II graniče se sa stambenim delovima Klise, Salajke i Detelinare, pa pre potpisivanja obiđite put od objekta do obilaznice i proverite da li je dozvoljen prolaz teretnih vozila.
  • Računajte vreme do autoputa. Petrovaradin i Radna zona Istok su preko Dunava, pa kamioni prelaze mostove u gradskoj gužvi; kada Fruškogorski koridor bude završen, veza ka Rumi i autoputu E-70 biće brža.
  • Pitajte za zavisne troškove. Struja, voda, obezbeđenje i održavanje često se naplaćuju posebno, kao u Slobodnoj zoni gde se na zakupninu dodaje 10%.
  • Uporedite i susedne opštine. Ako vam je važnija veza sa Beogradom od blizine Novog Sada, pogledajte ponudu u Inđiji, a za veće hale u Banatu Zrenjanin.
  • Pročitajte ugovor do kraja. Rok zakupa, otkazni rok, depozit (obično jedna do tri zakupnine) i indeksacija zakupnine najčešće su sporne tačke, pa ih pre potpisa uporedite sa obrascem iz vodiča ugovor o zakupu magacina.
  • Izračunajte potrebnu kvadraturu. Pre obilaska hala procenite broj paletnih mesta i visinu regala uz vodič koliko prostora mi treba.

Česta pitanja

Koliko košta zakup magacina u Novom Sadu?

Većina oglasa za magacine i hale u Novom Sadu kreće se između 3,2 i 5 €/m² mesečno bez PDV-a, a medijana je oko 4,6 €/m². Hale veće od 2.000 m² u Čeneju i na Rimskim šančevima oglašavaju se i za 1,7–2 €/m², dok su mali gradski magacini skuplji po m².

Da li u Novom Sadu postoji self storage?

Postoji. Boksove za fizička lica i firme nude Prostor-Plus u Veterniku, Minibox u Futogu, Ostavica i HomeRent, a mesečna cena boksa kreće se od oko 35 do 140 €. Kako funkcioniše ova usluga, pročitajte na stranici self storage.

Gde je najbolje iznajmiti halu za distribuciju u Novom Sadu?

Za distribuciju ka Beogradu i Mađarskoj najpraktičnije su lokacije uz autoput E-75, pre svega Rimski šančevi i CTPark Novi Sad. Ako roba stiže rekom ili čeka carinjenje, bolji izbor su Luka Novi Sad i Slobodna zona.

Da li oglasi za magacine u Novom Sadu prikazuju cenu sa PDV-om?

U oglasima za magacine i hale cene su po pravilu bez PDV-a, pa na njih treba dodati 20% ako je zakupodavac u sistemu PDV-a. Detalje objašnjava vodič PDV i porezi pri zakupu poslovnog prostora.

Koliko košta čuvanje stvari tokom selidbe u Novom Sadu?

Prema cenovnicima firmi Selidbe 021 i Tandem selidbe, čuvanje pojedinačnih stvari počinje od oko 50 € mesečno, jedan kombi stvari košta oko 80 €, a sadržaj celog stana 100–150 € mesečno. Kako da isplanirate selidbu sa privremenim smeštajem stvari, pogledajte u vodiču skladištenje pri selidbi.

Skladišta u okolnim gradovima

Korisno pre zakupa