iO Partners Srbija
iO Partners je međunarodna savetodavna kuća za komercijalne nekretnine sa kancelarijom u Beogradu. Posreduje u zakupu skladišnog, logističkog i proizvodnog prostora u industrijskim parkovima u Beogradu i okolini, Novom Sadu i Nišu, sa jedinicama od oko 1.000 do preko 100.000 m². Zastupa zakupce od analize potreba i izbora lokacije do pregovora o uslovima zakupa.
Naša analiza: iO Partners Srbija
iO Partners objavljuje tržišni raspon zakupnine: 4,5–5,0 € po m² mesečno za Beograd i okolinu, 3,8–4,5 € za Novi Sad i 3,5–4,2 € za Niš. Beogradske vrednosti se poklapaju sa cenom od oko 5 € za najbolje logističke objekte i sa rasponom od 4–5,5 € za moderne A-klasa parkove. Za Niš je raspon iznad medijane oglasa od 3,0 €, jer se odnosi na nove parkove, a ne na starije hale. Konkretne ponude su na upit, a uz zakupninu se plaćaju i zajednički troškovi čiji se iznos ne objavljuje.
Među savetodavnim kućama, Cushman & Wakefield | CBS International, CBRE Srbija i Colliers Serbia takođe rade sa velikim zakupcima, ali nijedna od njih ne objavljuje raspon cena po gradovima. iO Partners se izdvaja kvartalnim izveštajima o industrijskom tržištu i time što zastupa zakupca, a ne vlasnika objekta.
Najviše koristi kompanijama kojima treba 1.000 m² ili više u parkovima uz autoputeve E70 i E75, sa ugovorom na više godina, jer A-klasa objekti obično traže zakup od 3 do 5 godina. Manjim firmama i fizičkim licima bolje će poslužiti self storage ili oglasni portali, a sajt nije na srpskom jeziku. Na prvom sastanku pitajte ko plaća posredničku naknadu, koliki su zajednički troškovi po m² za svaki predloženi objekat i koliki je rok za useljenje, jer ove stavke često menjaju ukupnu cenu više od same zakupnine.
Ocena: 6.8 od 10
Mesto 22 na našoj rang-listi ponuđača skladišta u Srbiji. Najbolje za: kompanije koje traže logistički prostor u industrijskim parkovima.
| Ponuda i usluge | 7.5 | |
|---|---|---|
| Transparentnost cena | 6.0 | |
| Lokacije | 7.0 | |
| Sigurnost | 5.0 | |
| Korisničko iskustvo | 7.0 | |
| Poverenje | 8.0 |
Prednosti
- Pregled industrijskih parkova u Beogradu, Novom Sadu i Nišu
- Objavljen tržišni raspon cena po m²
- Zastupa zakupca u pregovorima
- Pristup ponudama koje nisu javno oglašene
Nedostaci
- Sajt nije na srpskom jeziku
- Usmeren na velike kompanije, ne na fizička lica
- Posrednik, a ne vlasnik prostora
Usluge i ponuda
- zastupanje zakupaca pri zakupu skladišta i industrijskog prostora
- analiza potreba i izbor lokacije
- poređenje logističkih parkova
- pregovaranje uslova zakupa
- pristup ponudama van javnog tržišta
- zakup kancelarijskog prostora
- tržišni izveštaji za industrijske nekretnine
Oprema i sigurnost
- pretraga nekretnina sa filterima
- prikaz na mapi
- poređenje objekata
- kombinovani magacinski i kancelarijski prostor
- lokacije uz autoputeve E70 i E75 i aerodrom
Da li je ovo vaša firma?
Postavite značku na svoj sajt: posetioci vide da ste na nezavisnoj rang-listi, a značka vodi na ovaj profil. Za ispravku podataka pogledajte stranicu za ponuđače.
<a href="https://iznajmljivanjeskladista.com/ponudjaci/io-partners/" title="iO Partners Srbija na rang-listi skladišta u Srbiji">
<img src="https://iznajmljivanjeskladista.com/znacka.svg" width="240" height="72" alt="Rangirano na IznajmljivanjeSkladista.com">
</a>Slični ponuđači
- Cushman & Wakefield | CBS International – Beograd, ocena 6.4/10
- EuroRent Beograd – Beograd, Zemun, ocena 5.9/10
- N Nekretnine – Novi Sad, Futog, ocena 5.6/10
- ProAgent nekretnine – Niš, ocena 5.6/10
- NS Group Nekretnine – Novi Sad, Petrovaradin, ocena 5.5/10