Iznajmljivanje
skladišta

Iznajmljivanje skladišta i izdavanje magacina u Smederevu

Izdavanje magacina u Smederevu znači pre svega proizvodne i skladišne hale u Godominskom polju, Slobodnoj zoni i oko luke na Dunavu. Ovde su zone, cene po m² iz oglasa i ponuđači za septembar 2026.

Stanovnika
97.930 (Grad Smederevo, popis 2022)
Okrug
Podunavski okrug
Lokalnih ponuđača
11
Ažurirano
septembar 2026.

Ponuđači skladišta u Smederevu

  1. Nekretnine.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Nekretnine.rs je jedan od najvećih portala za oglase nekretnina u Srbiji, sa posebnom kategorijom za izdavanje i prodaju magacina i hala. Agencije i vlasnici objavljuju oglase za skladišni i poslovni prostor i garaže u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Cene i uslovi zakupa zavise od pojedinačnog oglasa, a kontakt se ostvaruje direktno sa oglašivačem.

    Detaljan pregledPosetite nekretnine.rs
    6.5/10

  2. Imovina.net

    Oglasni portalBeograd, Niš, Novi Sad, Zrenjanin i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Imovina.net je portal za nekretnine koji od 2004. godine vodi beogradska kompanija Rezon Media Grup, sa posebnom kategorijom za izdavanje i prodaju magacina i hala. Oglasi pokrivaju Beograd, Niš, Novi Sad, Zrenjanin, Smederevo i druge gradove, a mogu se filtrirati po lokaciji, tipu objekta i ceni. Portal nudi i 3D ture, statistiku cena i procenu vrednosti nekretnina.

    Detaljan pregledPosetite imovina.net
    6.5/10

  3. SveNekretnine

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 8

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    SveNekretnine je portal koji okuplja oglase za nekretnine iz cele Srbije, sa oko 9.600 aktivnih oglasa. Pored stanova i kuća, sadrži i oglase za poslovni prostor, uključujući magacine i hale za izdavanje i prodaju u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Portal prikazuje i prosečne cene po m² po delovima grada, ali nije specijalizovan za skladišta, pa rezultati uključuju i lokale i kancelarije.

    Detaljan pregledPosetite svenekretnine.com
    6.1/10

  4. MojTrg.rs

    Oglasni portalBeograd, Niš, Novi Sad, Kraljevo i još 3

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale u Beogradu i drugim gradovima Srbije

    MojTrg.rs je portal za male oglase sa posebnom sekcijom za izdavanje magacina i hala, uz filtriranje po gradovima. U Beogradu ima oko 94 aktivna oglasa za magacine, a ponuda postoji i u Nišu, Novom Sadu, Kraljevu, Smederevu i drugim gradovima. Oglase postavljaju privatna lica i firme, a cene i kvadrature navode sami oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite mojtrg.rs
    6.0/10

  5. Beostil nekretnine

    Agencija za nekretnineBeograd, Smederevo

    Najbolje za: firme koje traže magacin ili halu u Beogradu ili Smederevu uz posredovanje agencije

    Beostil nekretnine je agencija sa sedištem u Knez Mihailovoj ulici u Beogradu, koja posreduje u prodaji i izdavanju stambenih i poslovnih nekretnina u Beogradu i Smederevu. U ponudi su magacini i hale od oko 180 do oko 1.526 m², na primer u Ledinama (Novi Beograd), na Zvezdari i u industrijskoj zoni Smedereva. Agencija je upisana u Registar posrednika pod brojem 497.

    Detaljan pregledPosetite beostilnekretnine.rs
    5.1/10

  6. Oglasi Srbija

    Oglasni portalBeograd, Zemun, Novi Sad, Smederevo i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Oglasi Srbija je opšti portal malih oglasa sa posebnom kategorijom „Izdavanje hala, magacina i garaža“. Ponuda obuhvata magacine i hale u Beogradu (Zemun, Rakovica, Ovča, Dobanovci), Novom Sadu i manjim mestima, kao i garažna mesta. Cene i uslove određuju oglašivači, a za postavljanje oglasa potrebna je registracija.

    Detaljan pregledPosetite oglasi-srbija.com
    4.7/10

  7. Novosti Oglasi – poslovni prostor (hala, magacin)

    Oglasni portalBeograd, Smederevo, Kraljevo, cela Srbija

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Novosti Oglasi je portal malih oglasa medijske kuće Novosti, sa rubrikom za poslovni prostor i potkategorijama „hala“ i „magacin“. Objavljuju se oglasi za izdavanje i prodaju hala i magacina širom Srbije, od manjih magacina u Beogradu do hala od više stotina kvadrata u Smederevu i Kraljevu. Cene i uslove određuju oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite oglasi.novosti.rs
    4.5/10

  8. SD Selidbe (24H Selidbe SD)

    Selidbe i skladištenjeBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 4

    Najbolje za: privremeno skladištenje stvari uz selidbu u Beogradu i većim gradovima Srbije

    SD Selidbe je beogradska firma za selidbe i prevoz sa sedištem u Ulici Milana Rakića, koja uz selidbe nudi i skladištenje stvari i nameštaja za prelazni period dok nova adresa ne bude spremna. Ugovor se sklapa na osnovu popisa stvari, a procena je besplatna. Firma radi 0–24 h i pokriva Beograd, Novi Sad, Niš i druge veće gradove Srbije.

    Detaljan pregledPosetite selidbeiprevozsd.rs
    4.2/10

  9. Mali oglasi (malioglasi.rs)

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Smederevo, Temerin i još 4

    Najbolje za: pretraga oglasa za hale i skladišta u Vojvodini i centralnoj Srbiji

    Opšti portal besplatnih malih oglasa za Beograd i celu Srbiju, sa kategorijom za izdavanje nekretnina. U njoj se povremeno pojavljuju oglasi za hale, magacine i skladišni prostor, uključujući hlađena skladišta, najčešće u Vojvodini i centralnoj Srbiji. Portal nema posebnu kategoriju za skladišta, a kontakt se ostvaruje direktno sa oglašivačem.

    Detaljan pregledPosetite malioglasi.rs
    4.1/10

  10. Stanovikuce.rs

    Oglasni portalBeograd, Niš, Subotica, Smederevo i još 2

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Stanovikuce.rs je besplatan oglasni portal za nekretnine u Srbiji koji povezuje vlasnike i zakupce bez posrednika. Pored stanova i kuća, ima posebne kategorije za izdavanje i prodaju hala i magacina, sa oglasima iz Beograda, Niša, Subotice, Smedereva i Čačka, uključujući magacinski i kancelarijski prostor u Preljini. Cene zavise od pojedinačnog oglasa.

    Detaljan pregledPosetite stanovikuce.rs
    4.1/10

  11. MojOglas

    Oglasni portalNovi Sad, Kraljevo, Smederevo, Srbija

    Najbolje za: pretraga oglasa za magacine i hale u Novom Sadu i drugim gradovima Srbije

    MojOglas.rs je besplatan oglasnik iz Srbije sa rubrikom za nekretnine i posebnim kategorijama za magacine, hale i stovarišta. Ponuda je skromna i dolazi uglavnom od privatnih lica i agencija, sa oglasima iz Novog Sada, Kraljeva, Smedereva i drugih gradova. Pretraga se filtrira po lokaciji, ceni i tipu oglašivača, a kontakt ide direktno preko oglasa.

    Detaljan pregledPosetite mojoglas.rs
    3.8/10

  12. Magacininfo.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Beograd, Zemun, Surčin i još 23

    Najbolje za: firme koje traže magacin ili logistički prostor bilo koje veličine u Srbiji

    Magacininfo.rs je specijalizovani portal za zakup magacina i skladišta u Srbiji, deo regionalne mreže Office Rent Info. Objavljuje oglase za magacine A i B kategorije, logističke parkove (CTPark, VGP Park) i mini skladišta u Beogradu i tridesetak drugih mesta. Zakupci mogu besplatno objaviti zahtev za prostor, a vlasnici i agencije oglašavaju svoje objekte.

    Detaljan pregledPosetite magacininfo.rs
    8.1/10

  13. KupujemProdajem

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: brzu pretragu magacina, hala i boksova direktno od vlasnika širom Srbije

    KupujemProdajem je najveći sajt za male oglase u Srbiji, sa posebnom grupom „Hale i magacini“ u okviru izdavanja nekretnina. Grupa broji oko 595 aktivnih oglasa, od velikih hala u Batajnici i Borči do mini magacina i storage boksova širom Srbije. Oglase postavljaju vlasnici, agencije i operateri skladišta, a cene i uslovi zavise od pojedinačnog oglasa.

    Detaljan pregledPosetite kupujemprodajem.com
    7.8/10

  14. Halo Oglasi - Izdavanje poslovnog prostora (magacini i hale)

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Šimanovci, Surčin i još 5

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Halo Oglasi je jedan od najvećih portala za male oglase u Srbiji, sa posebnom rubrikom za izdavanje poslovnog prostora u kojoj se mogu filtrirati magacini i hale. Oglase objavljuju vlasnici i agencije, od magacina od 140 m² do hala većih od 1.000 m² u Beogradu, Novom Sadu i industrijskim zonama poput Šimanovaca, Ugrinovaca i Jakova. Cene i uslove zakupa određuju sami oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite halooglasi.com
    7.8/10

  15. 4zida.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    4zida.rs je jedan od najvećih portala za nekretnine u Srbiji i deo je grupe Inspira. U okviru poslovnih prostora ima posebnu kategoriju magacina po gradovima, sa oglasima u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Ponuda obuhvata prostore od oko 40 m² do hala od preko 3.000 m². Oglase postavljaju vlasnici i agencije, a cena je navedena uz svaki oglas.

    Detaljan pregledPosetite 4zida.rs
    7.6/10

  16. Srbija-nekretnine

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Inđija, Stara Pazova i još 3

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Srbija-nekretnine je portal za oglase nekretnina osnovan 2010. godine, od 2019. deo grupe Spitogatos Network (Indomio). U kategoriji magacina za izdavanje ima oko 363 oglasa širom Srbije, od toga oko 255 u Beogradu, sa površinama od desetak do više hiljada kvadrata. Portal ne posreduje, već zakupce direktno povezuje sa vlasnicima i agencijama.

    Detaljan pregledPosetite srbija-nekretnine.org
    7.2/10

  17. MagPro.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 9

    Najbolje za: firme koje traže magacin, halu ili hladnjaču širom Srbije

    MagPro.rs je specijalizovani portal za industrijske nekretnine sa sedištem u Šapcu, koji objedinjuje oglase za izdavanje magacina i hala, kao i prodaju industrijskih objekata i zemljišta širom Srbije. Ponuda obuhvata prostore od 50 m² do velikih logističkih hala, uz posebnu sekciju za hladnjače. Sajt ima i vodiče po gradovima i industrijskim zonama, a oglašavanje se plaća po paketima od 1.500 do 3.500 dinara mesečno.

    Detaljan pregledPosetite magpro.rs
    7.1/10

  18. Slanje Paketa (fulfilment centar)

    Logistika i 3PLBeograd (Dobanovci), Istočno Sarajevo (BiH)

    Najbolje za: online prodavnice kojima treba kompletan fulfilment u okolini Beograda

    Slanje Paketa je fulfilment centar za online prodavnice, osnovan 2020. godine, sa magacinom od 12.000 m² u Dobanovcima kod Beograda i 2.000 m² u Istočnom Sarajevu. Preuzima prijem, skladištenje, pakovanje i isporuku robe kupcima, a skladištenje naplaćuje po danu i kilogramu, bez fiksnog mesečnog zakupa. Magacin ima kontrolu temperature i vlažnosti, video nadzor i sprinkler sistem.

    Detaljan pregledPosetite slanjepaketa.rs
    6.9/10

  19. Milšped

    Logistika i 3PLBeograd, Stara Pazova, Krnješevci, Srbija

    Najbolje za: kompanije kojima treba kompletna ugovorna logistika i distribucija širom Srbije

    Jedna od najvećih logističkih kompanija u Srbiji, posluje od 1993. godine i nudi ugovornu logistiku (3PL) sa više od 520.000 m² skladišnog prostora u Evropi. Operativni centar je u Krnješevcima kod Stare Pazove, a sedište na Novom Beogradu. Skladištenje se vodi kroz WMS sistem, uz temperaturno kontrolisane uslove, AutoStore automatizaciju i distribuciju sa više od 10.000 isporuka dnevno.

    Detaljan pregledPosetite milsped.com
    6.8/10

  20. GoHome.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale u Beogradu i Novom Sadu

    GoHome.rs je pretraživač nekretnina koji na jednom mestu prikuplja oglase oko 55 agencija i portala u Srbiji, uključujući hale i magacine za izdavanje u Beogradu i Novom Sadu. Pretraga se može suziti po površini, ceni, grejanju, parkingu i useljivosti, a portal prikazuje i prosečnu cenu po m². Zakup se dogovara direktno sa oglašivačem ili agencijom.

    Detaljan pregledPosetite gohome.rs
    6.5/10
Prikaži još 28 ponuđača
  1. NadjiDom – Oglasni portal, ocena 6.3/10
  2. Transfera – Logistika i 3PL, ocena 6.3/10
  3. FindWarehouse.rs – Oglasni portal, ocena 6.3/10
  4. GoGlasi – Oglasni portal, ocena 6.1/10
  5. Oglasi.rs – Oglasni portal, ocena 6.0/10
  6. StoringCargo (Srbija) – Oglasni portal, ocena 5.9/10
  7. CONTAINEX Srbija – Ostalo, ocena 5.8/10
  8. AKS Express Kurir – Logistika i 3PL, ocena 5.7/10
  9. Baza nekretnina – Oglasni portal, ocena 5.5/10
  10. Estitor – nekretnine Srbija – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  11. NadjiNekretnine – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  12. Realitica – Oglasni portal, ocena 5.2/10
  13. Indomio.rs – Oglasni portal, ocena 5.0/10
  14. Mivex Logistics – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  15. PAKUM Fulfilment (Fulfilment.rs) – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  16. Toi Toi Srbija – Kontejneri, ocena 4.7/10
  17. Ekskluzivne nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.7/10
  18. Omega Trans selidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.6/10
  19. Garaže Beograd – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  20. NetOglasi.net – Oglasni portal, ocena 4.3/10
  21. Zimovnik.rs – Plovila, vozila i gume, ocena 4.1/10
  22. Uvoz i carina (Largus Špedicija) – skladištenje vozila – Logistika i 3PL, ocena 4.1/10
  23. PicknPack – Logistika i 3PL, ocena 4.0/10
  24. BeoSelidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.0/10
  25. Berza nekretnina – Oglasni portal, ocena 3.9/10
  26. Lameta Fulfillment – Logistika i 3PL, ocena 3.8/10
  27. Casa Moving – Ostalo, ocena 3.7/10
  28. Selidbe i Transport Kruševac – Selidbe i skladištenje, ocena 3.4/10

Redosled prati našu metodologiju ocenjivanja. Poziciju nije moguće kupiti.

Okvirne cene u Smederevu

Tip prostoraOkvirna cenaNapomena
Magacin / hala (tipično)2,7–7 €/m² mesečnobez PDV-a, medijana uzorka od šest oglasa 4,3 €/m²
Starija hala u industrijskoj zoni2,2–3,1 €/m² mesečnobez PDV-a, oglasi za hale od 650 i 1.526 m²
Novija ili opremljena hala5,4–8 €/m² mesečnobez PDV-a, prema oglasima
Self storage boks 3–4,5 m² (Beograd)50–90 € mesečnocenovnici beogradskih operatera; u Smederevu nema specijalizovanog operatera
Skladištenje stvari pri selidbi5–9 €/m³ mesečnoobjavljene cene selidbenih firmi, uglavnom iz Beograda

Cene su informativne, bez PDV-a osim ako nije navedeno. Detaljnije u vodiču Iznajmljivanje skladišta – cene.

Izdavanje magacina Smederevo – industrijski grad na Dunavu

Smederevo je sedište Podunavskog okruga i leži na desnoj obali Dunava, oko 45–50 km jugoistočno od Beograda. Na teritoriji grada je na popisu 2022. živelo 97.930 ljudi, a samo gradsko naselje ima 59.261 stanovnika. Za skladišno tržište važnije je nešto drugo: ovde se ukrštaju autoput E-75, rečna luka i železnička veza preko Male Krsne, a u Radincu radi železara HBIS Group Serbia.

Zato tržište magacina u Smederevu ne liči na gradove u kojima preovlađuju mali gradski lokali. Ponudu čine uglavnom:

  • proizvodne i skladišne hale u industrijskoj zoni, u oglasima od oko 300 do 6.500 m²;
  • stariji magacini bivših društvenih preduzeća, jeftiniji po m², ali neretko bez utovarnih rampi i sa nižom visinom;
  • objekti u Slobodnoj zoni, koji se retko oglašavaju jer ih uglavnom koriste sami investitori.

Potražnju drže industrija (železara, mašinska i automobilska proizvodnja u Slobodnoj zoni), luka i firme kojima je Beograd preskup, a potrebna im je blizina autoputa. Koraci od prvog obilaska do primopredaje ključeva, zajednički za sve gradove, opisani su u vodiču za izdavanje magacina i hala.

Industrijske zone, luka i pruga: gde tražiti halu

Najveći deo magacinskog prostora nalazi se na severoistočnoj strani grada, između Dunava, Radinca i puta ka Požarevcu. Stambeni delovi poput Zlatnog brda, Zelenog polja i Klise imaju tek pokoji manji magacin ili garažu.

Godominsko polje

Postojeća industrijska zona zauzima oko 101,3 ha. Tu posluju proizvođači kao što su Milan Blagojević (kućni aparati), Uniteh i Fagram. Ovo je prva adresa za hale srednje veličine, sa kamionskim pristupom i relativno blizu petlje na autoputu. Za industrijsku zonu severoistočnog sektora Vlada Srbije donela je poseban prostorni plan područja posebne namene, pa ga vredi proveriti ako planirate dogradnju.

Slobodna zona i Industrijski park

Slobodna zona Smederevo prostire se na preko 100 ha, sa planiranim proširenjem na više od 200 ha, i zapošljava oko 3.000 ljudi. Bescarinski režim je prednost za firme koje uvoze repromaterijal i izvoze gotove proizvode. U okviru industrijske zone razvija se i Industrijski park, sa novom infrastrukturom za oko 84 ha.

Radinac, luka i Mala Krsna

Radinac je prostor oko kompleksa železare, sa sopstvenim lučkim kapacitetima. Luka Smederevo ima novi deo na km 1.111 i stari na km 1.116, a kapacitet nove luke je oko 2,4 miliona tona godišnje. Teretna pruga dužine oko 7,5 km povezuje luku i industrijsku zonu sa Koridorom 10 preko Male Krsne. Za rasute i generalne terete ovo je najzanimljiviji deo grada.

Saobraćajna dostupnost

Pravac Šta znači za skladište
Autoput A1 / E-75, petlja Smederevo brz izlaz ka Beogradu i Nišu
Put M-24 ka Požarevcu distribucija ka istočnoj Srbiji
Luka na Dunavu (Koridor VII) rečni transport rasutog i generalnog tereta
Železnica preko Male Krsne vagonski prijem uz luku i zonu
Aerodrom Nikola Tesla oko 70 km putem

Mini skladišta: rešenja van grada

U Smederevu trenutno ne radi nijedan specijalizovani self storage operater sa boksovima za građane. Smederevcima kojima treba prostor za nameštaj, zimsku opremu ili zalihe male radnje ostaju tri puta:

  1. Beograd – najveći izbor boksova. Moj Box za boks od 4 m² traži 69 € mesečno (cenovnik na sajtu, septembar 2026), a ostale operatere i lokacije pokriva stranica mini skladišta u Beogradu.
  2. Pančevo – Tvoj Prostor iznajmljuje klimatizovane i termoizolovane boksove od oko 5 do 38 m², od 7.560 RSD + PDV mesečno za najmanji (cenovnik na sajtu, septembar 2026).
  3. Selidbene firme – SD Selidbe pokrivaju i Smederevo i uz selidbu nude skladištenje stvari i nameštaja, sa cenom na upit.

Za kratko čuvanje tokom renoviranja može se isplatiti i mala garaža ili magacin od 20 do 50 m² iz lokalnih oglasa, jer otpada vožnja do Beograda pri svakom odlasku po stvari.

Koliko košta zakup magacinskog prostora u Smederevu

Uzorak je mali, svega šest oglasa sa portala Halo oglasi i sajta agencije Beostil nekretnine, pa brojke tretirajte kao okvir, a ne kao tržišni prosek. Tipičan raspon je 2,7–7 €/m² mesečno bez PDV-a, a sredina uzorka je 4,3 €/m². Pojedinačni oglasi:

Površina Cena po m² mesečno Napomena
300 m² 7 € manji objekat, viša cena po m²
650 m² 2,9–3,1 € hala u industrijskoj zoni (dva oglasa)
1.526 m² 2,2 € starija hala
2.100 m² 8 € opremljen objekat
6.500 m² 5,4 € proizvodna hala

Tabela pokazuje da na cenu više utiču stanje i opremljenost objekta nego kvadratura. Hala od 2.100 m² može koštati više po m² od one od 650 m² ako ima rampe, grejanje i veću visinu. Kako se Smederevo uklapa u ostatak Srbije, vidi se u pregledu cena iznajmljivanja skladišta po gradovima.

Ko izdaje hale i magacine u Smederevu

Logističkih parkova sa tipskim ugovorima u Smederevu nema, pa se hale izdaju preko agencija, oglasnih portala i direktno od vlasnika. Ponuđači koje pratimo za ovaj grad:

  • Beostil nekretnine – agencija koja posreduje u izdavanju hala u Smederevu; u ponudi su bile hala od 650 m² za 1.900 € i hala od 1.526 m² za 3.300 € mesečno (prema oglasima na sajtu agencije, septembar 2026).
  • Nekretnine.rs – nacionalni portal na kome se oglasi za magacine i hale mogu suziti na Smederevo.
  • Imovina.net – oglasi za zakup hala, uz statistiku cena i procenu vrednosti.
  • SveNekretnine – agregator koji na jednom mestu prikazuje oglase sa više portala.
  • MojTrg.rs – oglasi firmi i privatnih lica, sa mogućnošću da se izdvoje samo jedni ili drugi.

Ponuda na portalima se brzo menja: 29. septembra 2026. jedan veliki portal nije imao nijedan aktivan oglas za magacin u Smederevu. Zato pratite više izvora odjednom i pitajte agencije za objekte koji nisu javno oglašeni. Kako smo ocenili ove i ostale firme u Srbiji, vidi se na rang-listi skladišta.

Na šta da pazite pre potpisivanja

  • Visina i prilaz za kamione. Mnoge starije hale u Godominskom polju građene su za proizvodnju, a ne za paletno skladištenje, pa nemaju utovarne rampe.
  • Struja i grejanje. Kod bivših industrijskih objekata priključna snaga i troškovi grejanja mogu bitno promeniti stvarnu cenu po m².
  • Trošak prevoza do Beograda. Ako većina isporuka ide na beogradske adrese, saberite zakup i transport pa uporedite sa ponudom za iznajmljivanje skladišta u Beogradu.
  • Spoljni magacin umesto cele hale. Kad količine robe osciliraju tokom godine, logistika i 3PL mogu biti jeftiniji od zakupa hale koja je pola godine poluprazna.
  • Održavanje i osiguranje u ugovoru. Kod hala starih nekoliko decenija unapred dogovorite ko snosi popravke krova, instalacija i rampi. Obavezne stavke ugovora pobrojane su u vodiču o ugovoru o zakupu magacina.

Česta pitanja

Koliko košta zakup hale u Smederevu po kvadratu?

U šest oglasa koje smo pregledali cene se kreću od 2,2 do 8 € po m² mesečno bez PDV-a, a sredina uzorka je 4,3 €/m². Ispod 3 €/m² nude se starije hale u industrijskoj zoni, dok novije i opremljene hale dostižu 8 €/m².

Da li u Smederevu postoje mini skladišta?

Operatera koji iznajmljuje boksove građanima u Smederevu trenutno nema. Najbliže su beogradske lokacije mini skladišta i Tvoj Prostor u Pančevu, a nameštaj tokom selidbe mogu da preuzmu i selidbene firme sa sopstvenim magacinom.

Da li se isplati uzeti magacin u Smederevu umesto u Beogradu?

Za veće površine često se isplati, jer su oglašene cene hala u industrijskoj zoni niže od beogradskih, a prestonica je udaljena oko 45–50 km. Ako svakodnevno razvozite robu na mnogo adresa u Beogradu, ušteda na zakupu brzo ode na gorivo i vreme vozača.

Šta je Slobodna zona Smederevo i da li se u njoj može zakupiti magacin?

To je zona sa bescarinskim režimom na preko 100 ha, u kojoj posluju proizvođači iz Japana i Nemačke. Slobodni objekti za zakup retko se pojavljuju, pa je najbolje obratiti se direktno upravi zone ili investitorima.

Da li su oglašene cene magacina u Smederevu sa PDV-om?

Oglasi za hale najčešće navode cenu bez PDV-a. Ako je zakupodavac obveznik PDV-a, na zakupninu se dodaje 20%, jer je od PDV-a oslobođen samo zakup stanova za stanovanje. Primeri obračuna su u tekstu PDV i porezi pri zakupu poslovnog prostora.

Skladišta u okolnim gradovima

Korisno pre zakupa