Iznajmljivanje
skladišta

Iznajmljivanje skladišta i izdavanje magacina u Subotici

Izdavanje magacina u Subotici oblikuju granica sa Mađarskom, autoput E-75 i Slobodna zona. Ovde su zone sa halama i carinskim skladištima, cene po m² iz aktuelnih oglasa i ponuđači iz grada, od špeditera do hladnjača.

Stanovnika
123.952 (Grad Subotica, popis 2022)
Okrug
Severnobački okrug
Lokalnih ponuđača
15
Ažurirano
septembar 2026.

Ponuđači skladišta u Subotici

  1. Magacininfo.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Beograd, Zemun, Surčin i još 23

    Najbolje za: firme koje traže magacin ili logistički prostor bilo koje veličine u Srbiji

    Magacininfo.rs je specijalizovani portal za zakup magacina i skladišta u Srbiji, deo regionalne mreže Office Rent Info. Objavljuje oglase za magacine A i B kategorije, logističke parkove (CTPark, VGP Park) i mini skladišta u Beogradu i tridesetak drugih mesta. Zakupci mogu besplatno objaviti zahtev za prostor, a vlasnici i agencije oglašavaju svoje objekte.

    Detaljan pregledPosetite magacininfo.rs
    8.1/10

  2. KupujemProdajem

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: brzu pretragu magacina, hala i boksova direktno od vlasnika širom Srbije

    KupujemProdajem je najveći sajt za male oglase u Srbiji, sa posebnom grupom „Hale i magacini“ u okviru izdavanja nekretnina. Grupa broji oko 595 aktivnih oglasa, od velikih hala u Batajnici i Borči do mini magacina i storage boksova širom Srbije. Oglase postavljaju vlasnici, agencije i operateri skladišta, a cene i uslovi zavise od pojedinačnog oglasa.

    Detaljan pregledPosetite kupujemprodajem.com
    7.8/10

  3. 4zida.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    4zida.rs je jedan od najvećih portala za nekretnine u Srbiji i deo je grupe Inspira. U okviru poslovnih prostora ima posebnu kategoriju magacina po gradovima, sa oglasima u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Ponuda obuhvata prostore od oko 40 m² do hala od preko 3.000 m². Oglase postavljaju vlasnici i agencije, a cena je navedena uz svaki oglas.

    Detaljan pregledPosetite 4zida.rs
    7.6/10

  4. Nekretnine.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Nekretnine.rs je jedan od najvećih portala za oglase nekretnina u Srbiji, sa posebnom kategorijom za izdavanje i prodaju magacina i hala. Agencije i vlasnici objavljuju oglase za skladišni i poslovni prostor i garaže u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Cene i uslovi zakupa zavise od pojedinačnog oglasa, a kontakt se ostvaruje direktno sa oglašivačem.

    Detaljan pregledPosetite nekretnine.rs
    6.5/10

  5. FindWarehouse.rs

    Oglasni portalBeograd, Šimanovci, Surčin, Grmovac i još 7

    Najbolje za: kompanije koje traže logistički ili proizvodni prostor od 600 m² naviše

    Specijalizovani portal za logističke nekretnine u Srbiji, sa oglasima za zakup i prodaju magacinskih i proizvodnih prostora i zemljišta. Ponuda obuhvata Beograd i okolinu (Šimanovci, Surčin, Grmovac), Vojvodinu (Subotica, Zrenjanin) i Niš. Kontakt ide preko CBRE tima u Srbiji, koji nudi i savetovanje, analizu tržišta i Build-To-Suit rešenja.

    Detaljan pregledPosetite findwarehouse.rs
    6.3/10

  6. Ivašped

    Logistika i 3PLSubotica

    Najbolje za: firme kojima treba carinsko ili komercijalno skladištenje robe u Subotici

    Ivašped je porodična špediterska i logistička kompanija iz Subotice, osnovana 1994. godine. Uz autoput E-75 i blizu granice sa EU nudi carinsko i komercijalno skladište sa zatvorenim visokoregalnim prostorom i skladištenjem na otvorenom. Skladište čuva 24-časovna čuvarska služba, a klijenti imaju onlajn uvid u zalihe. Nudi i komisioniranje, pakovanje, distribuciju i carinsko posredovanje.

    Detaljan pregledPosetite ivasped.rs
    6.0/10

  7. Intersped Skladište Subotica

    Logistika i 3PLSubotica

    Najbolje za: firme kojima treba skladištenje i prekogranična logistika u Subotici

    Logistička kompanija iz Subotice koja od 2005. godine pruža usluge skladištenja i distribucije robe. Skladište u Ulici Pap Pala 17, nadomak granice sa Mađarskom, nudi paletno i regalno skladištenje, upravljanje zalihama putem WMS sistema, pakovanje i etiketiranje, kao i podršku u prekograničnoj logistici. Objekat ima video nadzor, rampe za kamione i zone za ADR robu.

    Detaljan pregledPosetite interspedskladiste.com
    5.5/10

  8. Cenzar Nekretnine

    Agencija za nekretnineSubotica, Horgoš, Palić

    Najbolje za: zakup magacina ili hale uz posredovanje agencije u Subotici i okolini

    Cenzar nekretnine je agencija za promet nekretnina iz Subotice, deo firme Cenzar d.o.o. osnovane 1992. godine, koja se od 2008. bavi i gradnjom stambeno-poslovnih objekata. U ponudi od preko 350 oglasa nalaze se i poslovni i magacinski prostori za izdavanje u Subotici i okolini, poput magacina od 1.398 m² u Horgošu. Agencija radi kao posrednik, a oglasi su na srpskom, engleskom i mađarskom.

    Detaljan pregledPosetite cenzarnekretnine.com
    5.3/10

  9. Hladnjača.rs (Frigorent)

    Izdavanje magacinaBeograd (Popinci), Subotica, Kruševac

    Najbolje za: skladištenje zamrznute robe na paletama kod Beograda, u Subotici i Kruševcu

    Hladnjača.rs (Frigorent) izdaje paletna mesta u hladnjačama za duboko zamrznute proizvode na -18 °C, uz HACCP standard i kontrolu protoka i vlažnosti vazduha. Kapaciteti se nalaze u Popincima kod Beograda, uz autoput Beograd–Zagreb (900 paletnih mesta), u Subotici (1.100) i Kruševcu (100). Usluga je dostupna pravnim i fizičkim licima, a cene se daju na upit.

    Detaljan pregledPosetite hladnjaca.rs
    4.9/10

  10. Sold SU nekretnine

    Agencija za nekretnineSubotica

    Najbolje za: zakup manjeg magacina ili poslovno-skladišnog prostora uz posredovanje agencije u Subotici

    Sold SU je agencija za nekretnine iz Subotice, sa kancelarijom u ulici Cara Dušana, koja se pretežno bavi prodajom i izdavanjem stanova i kuća u Subotici i okolini. U ponudi za izdavanje poslovnog prostora povremeno se nalaze i objekti sa magacinskim ili proizvodnim delom, na primer u Aleksandrovu i na Karađorđevom putu, uz objavljene mesečne cene.

    Detaljan pregledPosetite sold.rs
    4.7/10

  11. Prologis d.o.o. (Subotica)

    Logistika i 3PLSubotica

    Najbolje za: carinsko i komercijalno skladištenje robe u Subotici

    Prologis d.o.o. je logistička i špediterska kompanija iz Subotice, osnovana 1990. godine, koja nije povezana sa globalnom grupom Prologis. Nudi javno carinsko skladište zatvorenog tipa sa podnim i regalnim skladištenjem, otvoreno carinsko skladište za vozila i komercijalno skladištenje sa manipulacijom robom i e-commerce distribucijom, uz carinsko posredovanje i transport.

    Detaljan pregledPosetite prologis.rs
    4.5/10

  12. Cold-Storage d.o.o.

    Logistika i 3PLSubotica, Feketić, Srbobran, Šid i još 1

    Najbolje za: skladištenje zamrznute i hlađene robe u Vojvodini

    Cold-Storage d.o.o. je vojvođanska kompanija sa sedištem u Feketiću koja pruža uslugu skladištenja u hladnjačama za druge firme. Čuva sveže i zamrznuto voće i povrće, meso i proizvode životinjskog porekla, kao i sadni materijal. Raspolaže objektima u Subotici (6.500 t), Šidu (10.000 t) i Lovćencu (1.500 t), sa komorama za zamrzavanje i hlađenje i paletnim skladištenjem.

    Detaljan pregledPosetite cold-storagedoo.com
    4.3/10

  13. SD Selidbe (24H Selidbe SD)

    Selidbe i skladištenjeBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 4

    Najbolje za: privremeno skladištenje stvari uz selidbu u Beogradu i većim gradovima Srbije

    SD Selidbe je beogradska firma za selidbe i prevoz sa sedištem u Ulici Milana Rakića, koja uz selidbe nudi i skladištenje stvari i nameštaja za prelazni period dok nova adresa ne bude spremna. Ugovor se sklapa na osnovu popisa stvari, a procena je besplatna. Firma radi 0–24 h i pokriva Beograd, Novi Sad, Niš i druge veće gradove Srbije.

    Detaljan pregledPosetite selidbeiprevozsd.rs
    4.2/10

  14. Stanovikuce.rs

    Oglasni portalBeograd, Niš, Subotica, Smederevo i još 2

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Stanovikuce.rs je besplatan oglasni portal za nekretnine u Srbiji koji povezuje vlasnike i zakupce bez posrednika. Pored stanova i kuća, ima posebne kategorije za izdavanje i prodaju hala i magacina, sa oglasima iz Beograda, Niša, Subotice, Smedereva i Čačka, uključujući magacinski i kancelarijski prostor u Preljini. Cene zavise od pojedinačnog oglasa.

    Detaljan pregledPosetite stanovikuce.rs
    4.1/10

  15. Uvoz i carina (Largus Špedicija) – skladištenje vozila

    Logistika i 3PLSubotica

    Najbolje za: skladištenje uvezenih vozila tokom carinjenja u Subotici

    Uvoz i carina je sajt subotičke špediterske firme Largus Špedicija d.o.o., koja se bavi uvozom, carinjenjem i transportom vozila iz Evrope. Nudi skladištenje novih i polovnih automobila tokom carinske procedure na ograđenom otvorenom platou od 5.000 m² u Lošinjskoj 14/7. Prostor je pod video i fizičkim nadzorom 24 sata, a vozila se preuzimaju svakog dana od 8 do 20 časova.

    Detaljan pregledPosetite uvoz-i-carina.rs
    4.1/10

  16. Halo Oglasi - Izdavanje poslovnog prostora (magacini i hale)

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Šimanovci, Surčin i još 5

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Halo Oglasi je jedan od najvećih portala za male oglase u Srbiji, sa posebnom rubrikom za izdavanje poslovnog prostora u kojoj se mogu filtrirati magacini i hale. Oglase objavljuju vlasnici i agencije, od magacina od 140 m² do hala većih od 1.000 m² u Beogradu, Novom Sadu i industrijskim zonama poput Šimanovaca, Ugrinovaca i Jakova. Cene i uslove zakupa određuju sami oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite halooglasi.com
    7.8/10

  17. Srbija-nekretnine

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Inđija, Stara Pazova i još 3

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Srbija-nekretnine je portal za oglase nekretnina osnovan 2010. godine, od 2019. deo grupe Spitogatos Network (Indomio). U kategoriji magacina za izdavanje ima oko 363 oglasa širom Srbije, od toga oko 255 u Beogradu, sa površinama od desetak do više hiljada kvadrata. Portal ne posreduje, već zakupce direktno povezuje sa vlasnicima i agencijama.

    Detaljan pregledPosetite srbija-nekretnine.org
    7.2/10

  18. MagPro.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 9

    Najbolje za: firme koje traže magacin, halu ili hladnjaču širom Srbije

    MagPro.rs je specijalizovani portal za industrijske nekretnine sa sedištem u Šapcu, koji objedinjuje oglase za izdavanje magacina i hala, kao i prodaju industrijskih objekata i zemljišta širom Srbije. Ponuda obuhvata prostore od 50 m² do velikih logističkih hala, uz posebnu sekciju za hladnjače. Sajt ima i vodiče po gradovima i industrijskim zonama, a oglašavanje se plaća po paketima od 1.500 do 3.500 dinara mesečno.

    Detaljan pregledPosetite magpro.rs
    7.1/10

  19. Slanje Paketa (fulfilment centar)

    Logistika i 3PLBeograd (Dobanovci), Istočno Sarajevo (BiH)

    Najbolje za: online prodavnice kojima treba kompletan fulfilment u okolini Beograda

    Slanje Paketa je fulfilment centar za online prodavnice, osnovan 2020. godine, sa magacinom od 12.000 m² u Dobanovcima kod Beograda i 2.000 m² u Istočnom Sarajevu. Preuzima prijem, skladištenje, pakovanje i isporuku robe kupcima, a skladištenje naplaćuje po danu i kilogramu, bez fiksnog mesečnog zakupa. Magacin ima kontrolu temperature i vlažnosti, video nadzor i sprinkler sistem.

    Detaljan pregledPosetite slanjepaketa.rs
    6.9/10

  20. Milšped

    Logistika i 3PLBeograd, Stara Pazova, Krnješevci, Srbija

    Najbolje za: kompanije kojima treba kompletna ugovorna logistika i distribucija širom Srbije

    Jedna od najvećih logističkih kompanija u Srbiji, posluje od 1993. godine i nudi ugovornu logistiku (3PL) sa više od 520.000 m² skladišnog prostora u Evropi. Operativni centar je u Krnješevcima kod Stare Pazove, a sedište na Novom Beogradu. Skladištenje se vodi kroz WMS sistem, uz temperaturno kontrolisane uslove, AutoStore automatizaciju i distribuciju sa više od 10.000 isporuka dnevno.

    Detaljan pregledPosetite milsped.com
    6.8/10
Prikaži još 34 ponuđača
  1. GoHome.rs – Oglasni portal, ocena 6.5/10
  2. Imovina.net – Oglasni portal, ocena 6.5/10
  3. NadjiDom – Oglasni portal, ocena 6.3/10
  4. Transfera – Logistika i 3PL, ocena 6.3/10
  5. GoGlasi – Oglasni portal, ocena 6.1/10
  6. SveNekretnine – Oglasni portal, ocena 6.1/10
  7. MojTrg.rs – Oglasni portal, ocena 6.0/10
  8. Oglasi.rs – Oglasni portal, ocena 6.0/10
  9. StoringCargo (Srbija) – Oglasni portal, ocena 5.9/10
  10. CONTAINEX Srbija – Ostalo, ocena 5.8/10
  11. AKS Express Kurir – Logistika i 3PL, ocena 5.7/10
  12. Baza nekretnina – Oglasni portal, ocena 5.5/10
  13. Estitor – nekretnine Srbija – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  14. NadjiNekretnine – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  15. Realitica – Oglasni portal, ocena 5.2/10
  16. Indomio.rs – Oglasni portal, ocena 5.0/10
  17. Mivex Logistics – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  18. PAKUM Fulfilment (Fulfilment.rs) – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  19. Oglasi Srbija – Oglasni portal, ocena 4.7/10
  20. Toi Toi Srbija – Kontejneri, ocena 4.7/10
  21. Ekskluzivne nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.7/10
  22. Omega Trans selidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.6/10
  23. Garaže Beograd – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  24. Novosti Oglasi – poslovni prostor (hala, magacin) – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  25. NetOglasi.net – Oglasni portal, ocena 4.3/10
  26. Zimovnik.rs – Plovila, vozila i gume, ocena 4.1/10
  27. Mali oglasi (malioglasi.rs) – Oglasni portal, ocena 4.1/10
  28. PicknPack – Logistika i 3PL, ocena 4.0/10
  29. BeoSelidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.0/10
  30. Berza nekretnina – Oglasni portal, ocena 3.9/10
  31. MojOglas – Oglasni portal, ocena 3.8/10
  32. Lameta Fulfillment – Logistika i 3PL, ocena 3.8/10
  33. Casa Moving – Ostalo, ocena 3.7/10
  34. Selidbe i Transport Kruševac – Selidbe i skladištenje, ocena 3.4/10

Redosled prati našu metodologiju ocenjivanja. Poziciju nije moguće kupiti.

Okvirne cene u Subotici

Tip prostoraOkvirna cenaNapomena
Magacin / hala (tipično)2–3,1 €/m² mesečnobez PDV-a, medijana 2,2 €/m² (12 oglasa)
Magacin / hala (ceo raspon)1–4,6 €/m² mesečnonajviše cene u Kelebiji i Bačkim Vinogradima
Hladnjača (zakup prostora)6–11 €/m² mesečnoraspon za Srbiju; u Subotici cene na upit
Paletno mesto kod 3PL operatera5–14 € po paleti mesečnoraspon za Srbiju, ambijentalno, bez manipulacije
Skladištenje stvari (selidbene firme)5–9 €/m³ mesečnoraspon za Srbiju; self storage operatera u gradu nema

Cene su informativne, bez PDV-a osim ako nije navedeno. Detaljnije u vodiču Iznajmljivanje skladišta – cene.

Izdavanje magacina u Subotici: granica, slobodna zona i Koridor 10

Subotica je poslednji veći grad pre ulaska u Mađarsku, a to se vidi i po tome ko traži magacine. Autoput E-75 prolazi zapadnim obodom grada, a granični prelazi Horgoš i Kelebija rade 24 časa i za teretna vozila. Zato značajan deo potražnje ne dolazi od lokalne trgovine, već od izvoznika i špeditera, kao i od firmi koje robu drže pod carinskim nadzorom pre nego što krene ka EU ili u unutrašnjost Srbije.

Drugi oslonac je industrija u zoni Mali Bajmok, gde posluje i Slobodna zona Subotica. Siemens/Flender, Continental (ContiTech), Norma Group, Dunkermotoren i Boysen proizvode za izvoz i traže prostor za repromaterijal i gotovu robu. Treći je poljoprivreda severne Bačke, kojoj trebaju silosi, podna skladišta i hladnjače.

Rezultat je tržište na kojem se najčešće izdaju hale od nekoliko stotina do nekoliko hiljada kvadrata, dok je malih jedinica za građane malo. Kako se zakup hale razlikuje od zakupa mini skladišta i šta sve ulazi u ugovor, objašnjeno je na stranici izdavanje magacina.

Od Malog Bajmoka do graničnih prelaza: gde su hale

Mali Bajmok i Slobodna zona

Najveći privredni kompleks u gradu leži uz Somborski put i Batinsku ulicu. Slobodna zona Subotica, osnovana 1995. godine, zauzima u njemu oko 44 ha, sa oko 80.000 m² izgrađenog proizvodno-poslovnog prostora. Na Batinskoj 94 je i Logistički centar Subotica sa četiri hale ukupne površine oko 42.500 m², na parceli od 217.000 m². Ako vam trebaju pogodnosti slobodne zone ili nova hala sa rampama za kamione, ovde počnite pretragu.

Subotica Zapad

Industrijsko-carinska zona je odmah uz autoput E-75. Pogodna je za tranzitnu robu i distribuciju, jer kamioni do autoputa ne prolaze kroz gradske ulice.

Segedinski put

Pravac ka Paliću i Horgošu je trgovačka zona sa šoping-parkovima, veleprodajama i magacinima srednje veličine. Primer sa portala Nekretnine.rs: magacin od 2.860 m² za 7.300 € mesečno, odnosno oko 2,55 €/m².

Naumovićevo

Na industrijskom koloseku radi kontejnerski terminal Liber Blue Group: 35 ha, sedam koloseka ukupne dužine 11,5 km i javno carinsko skladište otvorenog i zatvorenog tipa, u radu od septembra 2020. Za robu koja stiže ili odlazi vozom to je prirodna tačka u gradu.

Granični pojas i okolna sela

U uzorku oglasa najskuplje su bile hale u Kelebiji i Bačkim Vinogradima, 4,2–4,6 €/m². Cene u pograničnim naseljima ipak jako variraju: magacin od 1.398 m² u Horgošu oglašen je za 1.500 € mesečno, oko 1,1 €/m². U Bajmoku, Čantaviru i Tavankutu ponuda je uglavnom manja i starija, pa pre zakupa proverite prilaz za šleper i da li postoji rampa.

Putevi, pruga i aerodromi

  • Drumski: autoput E-75 (krak Xb Koridora 10); do Beograda ima oko 180 km, do Budimpešte oko 200 km.
  • Železnica: brza pruga Novi Sad – Subotica (108,1 km) puštena je u saobraćaj u oktobru 2025, a teretni vozovi koriste prugu Beograd – Subotica i kolosek u Naumovićevu.
  • Vazdušni: Subotica nema komercijalni aerodrom; najbliži su beogradski i budimpeštanski, oba na oko 180–200 km drumom.
  • Rečni: grad nije na reci, a najbliže luke su na Tisi (Senta) i Dunavu (Novi Sad, Apatin).

Javna skladišta u Subotici

Kad se u Subotici traže „javna skladišta“, obično se misli na jednu od dve vrste objekata. Prva su javna skladišta za poljoprivredne proizvode: silosi i podna skladišta koja rade po Zakonu o javnim skladištima za poljoprivredne proizvode i za primljeno žito izdaju robni zapis. Ratar sa robnim zapisom može da dobije kredit, a da useve ne proda odmah posle žetve.

Druga su javna carinska skladišta, u kojima robu može da drži bilo koji uvoznik ili izvoznik, kao što je ono na terminalu u Naumovićevu. U gradu radi i skladišni kompleks koji nosi ime Javna skladišta Subotica, površine oko 24.000 m², sa hladnjačama od 5.200 m³ (do 700 paletnih mesta, u režimima ambijent, 0–10 °C i -18 °C). Pre ugovora pitajte da li objekat ima dozvolu za rad javnog skladišta ili status carinskog skladišta, jer samo tada možete dobiti robni zapis, odnosno čuvati robu pod carinskim nadzorom.

Self storage u Subotici i šta umesto njega

U Subotici za sada ne postoji operater mini skladišta sa boksovima kojima pristupate sami. Ako se selite, renovirate ili praznite kuću, izbor se svodi na tri rešenja:

  1. Selidbena firma – stvari se pakuju i čuvaju u magacinu firme, a plaća se po m³. SD Selidbe radi i u Subotici. Kako izgleda ovakva usluga, opisano je na stranici skladištenje stvari.
  2. Garaža ili mali magacin iz oglasa – na primer, magacin od 30 m² u Ulici Marka Oreškovića oglašen je za 60 € mesečno.
  3. Boks u Novom Sadu – tamo rade Prostor-Plus Box, HomeRent, Ostavica i Minibox, sa boksovima od 35 do 140 € mesečno. Detalji su na stranici skladišta u Novom Sadu.

Cene zakupa hala i magacina u Subotici

Okvirni rasponi po tipu prostora nalaze se u tabeli na vrhu stranice. Ovde su konkretni oglasi iz našeg istraživanja (2026), na osnovu kojih se vidi koliko cena zavisi od lokacije i veličine:

Objekat Površina Cena mesečno Po m²
Magacin, Segedinski put 2.860 m² 7.300 € oko 2,55 €
Magacin, Horgoš (Cenzar Nekretnine) 1.398 m² 1.500 € oko 1,1 €
Poslovni prostor sa magacinom (Sold SU) 675 m² 2.000 € oko 3 €
Magacin, Ul. Marka Oreškovića 30 m² 60 € 2 €

Primer računa: hala od 500 m² po medijani od 2,2 €/m² košta oko 1.100 € mesečno, a ako je zakupodavac u sistemu PDV-a, dodaje se 20%. Za poređenje, Forbes Srbija (maj 2025) za Beograd navodi 3–7 €/m². Kada zakupodavac nije obveznik PDV-a, porez na prihod od zakupa po odbitku obračunava zakupac-firma, što je objašnjeno u vodiču PDV i porezi pri zakupu poslovnog prostora. Detaljno poređenje sa drugim gradovima je na stranici cene iznajmljivanja skladišta.

Špediteri, hladnjače i agencije u Subotici

Ponuđači su rangirani u listi na vrhu stranice. Ovo su firme koje imaju objekte ili ponudu baš u Subotici:

  • Ivašped – carinsko i komercijalno skladištenje, visokoregalni i otvoreni prostor, WMS i čuvarska služba 24/7.
  • Intersped Skladište Subotica – javno skladištenje paletne i rasute robe, ADR roba i podrška pri carinskoj dokumentaciji.
  • Prologis d.o.o. – javno carinsko skladište zatvorenog tipa i carinsko skladište otvorenog tipa za vozila.
  • Hladnjača.rs i Cold-Storage d.o.o. – hladnjače za zamrznutu i svežu robu, detaljnije u odgovorima ispod.
  • Uvoz i carina (Largus Špedicija) – otvoreni plato od 5.000 m² za vozila, uz carinjenje.
  • Cenzar Nekretnine i Sold SU nekretnine – lokalne agencije sa oglasima za magacine i poslovne prostore, od oko 15 do 2.000 m².

Oglase za Suboticu imaju i nacionalni portali Magacininfo.rs, 4zida.rs, KupujemProdajem i Nekretnine.rs, a za objekte od nekoliko hiljada kvadrata FindWarehouse.rs.

Na šta da pazite pri zakupu u Subotici

  • Carinski status objekta. Ako radite uvoz ili izvoz, pitajte da li je prostor u slobodnoj zoni ili ima status carinskog skladišta. Tada uvozne dažbine plaćate tek kada roba bude puštena u slobodan promet, a ne pri ulasku u magacin.
  • Kamioni sa granice. Za tranzitnu robu presudni su prilaz za šleper, rampa u visini kamionskog sanduka i prostor za okretanje.
  • Hladnjaču rezervišite ranije. Potražnja za hlađenim prostorom najveća je od jula do marta, dok traje skladištenje voća i povrća.
  • Uporedite i Sombor. Firmama iz zapadne Bačke ponuda u Somboru može biti bliža.
  • Ugovor u pisanom obliku, sa otkaznim rokom, depozitom i odgovornošću za štetu na robi. Šta još treba da sadrži, pročitajte u vodiču o ugovoru o zakupu magacina.

Ponuđače iz cele Srbije, poređane po oceni, naći ćete na rang-listi skladišta.

Česta pitanja

Koliko košta zakup magacina u Subotici?

Polovina od 12 oglasa koje smo obradili u septembru 2026. ima cenu između 2 i 3,1 €/m² mesečno bez PDV-a, a medijana je 2,2 €/m². To je među najnižim nivoima u Srbiji: za Novi Sad je medijana 4,6 €/m², a za Beograd 5 €/m². Poređenje po gradovima je na stranici cene iznajmljivanja skladišta.

Da li u Subotici postoji self storage?

Operatera sa boksovima kojima pristupate sami u Subotici nismo pronašli. Za kraće čuvanje nameštaja isplati se selidbena firma koja naplaćuje po m³, za duže garaža iz oglasa, a prvi pravi boksovi su u Novom Sadu, oko 100 km južno.

Šta je robni zapis i gde se izdaje?

Robni zapis izdaje javno skladište za poljoprivredne proizvode kada primi žito ili drugu robu na čuvanje. Po Zakonu o javnim skladištima za poljoprivredne proizvode to je hartija od vrednosti koju vlasnik može da založi kod banke. Javno skladište mora da ima dozvolu za rad koju izdaje ministarstvo nadležno za poljoprivredu, pa to proverite pre predaje robe.

Gde u Subotici držati robu pod carinskim nadzorom?

Izvoznicima i uvoznicima na raspolaganju su Slobodna zona u Malom Bajmoku, industrijsko-carinska zona Subotica Zapad uz autoput i javno carinsko skladište na terminalu u Naumovićevu. Od špeditera, carinsko skladištenje nude Ivašped i Prologis, a cene su kod oba na upit.

Ima li u Subotici hladnjača za zakup?

Ima. Hladnjača.rs ovde ima 1.100 paletnih mesta na -18 °C, a Cold-Storage d.o.o. hladnjaču kapaciteta 6.500 t u osam komora. Zakup se ugovara na upit, a mesta je najteže naći u sezoni voća i povrća. Kako se računa cena hlađenog prostora, pročitajte na stranici hladnjače.

Skladišta u okolnim gradovima

Korisno pre zakupa