Iznajmljivanje
skladišta

Iznajmljivanje skladišta i izdavanje magacina u Nišu

Izdavanje magacina u Nišu najviše zavisi od raskrsnice autoputeva ka Skoplju i Sofiji. Na jednom mestu su cene iz 18 stvarnih oglasa (tipično 2,4–4,1 € po m² mesečno), zone od Sever-2 do Donjeg Međurova i ponuđači, od carinskog skladišta do paletnih mesta i fulfilmenta.

Stanovnika
249.501 (Grad Niš, popis 2022)
Okrug
Nišavski okrug
Lokalnih ponuđača
36
Ažurirano
septembar 2026.

Ponuđači skladišta u Nišu

  1. Magacininfo.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Beograd, Zemun, Surčin i još 23

    Najbolje za: firme koje traže magacin ili logistički prostor bilo koje veličine u Srbiji

    Magacininfo.rs je specijalizovani portal za zakup magacina i skladišta u Srbiji, deo regionalne mreže Office Rent Info. Objavljuje oglase za magacine A i B kategorije, logističke parkove (CTPark, VGP Park) i mini skladišta u Beogradu i tridesetak drugih mesta. Zakupci mogu besplatno objaviti zahtev za prostor, a vlasnici i agencije oglašavaju svoje objekte.

    Detaljan pregledPosetite magacininfo.rs
    8.1/10

  2. KupujemProdajem

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: brzu pretragu magacina, hala i boksova direktno od vlasnika širom Srbije

    KupujemProdajem je najveći sajt za male oglase u Srbiji, sa posebnom grupom „Hale i magacini“ u okviru izdavanja nekretnina. Grupa broji oko 595 aktivnih oglasa, od velikih hala u Batajnici i Borči do mini magacina i storage boksova širom Srbije. Oglase postavljaju vlasnici, agencije i operateri skladišta, a cene i uslovi zavise od pojedinačnog oglasa.

    Detaljan pregledPosetite kupujemprodajem.com
    7.8/10

  3. 4zida.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    4zida.rs je jedan od najvećih portala za nekretnine u Srbiji i deo je grupe Inspira. U okviru poslovnih prostora ima posebnu kategoriju magacina po gradovima, sa oglasima u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Ponuda obuhvata prostore od oko 40 m² do hala od preko 3.000 m². Oglase postavljaju vlasnici i agencije, a cena je navedena uz svaki oglas.

    Detaljan pregledPosetite 4zida.rs
    7.6/10

  4. MagPro.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 9

    Najbolje za: firme koje traže magacin, halu ili hladnjaču širom Srbije

    MagPro.rs je specijalizovani portal za industrijske nekretnine sa sedištem u Šapcu, koji objedinjuje oglase za izdavanje magacina i hala, kao i prodaju industrijskih objekata i zemljišta širom Srbije. Ponuda obuhvata prostore od 50 m² do velikih logističkih hala, uz posebnu sekciju za hladnjače. Sajt ima i vodiče po gradovima i industrijskim zonama, a oglašavanje se plaća po paketima od 1.500 do 3.500 dinara mesečno.

    Detaljan pregledPosetite magpro.rs
    7.1/10

  5. CTP (CTPark Srbija)

    Logistički parkoviBeograd, Novi Banovci, Šimanovci, Borča i još 5

    Najbolje za: kompanije kojima trebaju velike logističke hale klase A

    CTP je evropski developer i upravljač industrijskih i logističkih parkova, sa CTPark lokacijama u Beogradu (Belgrade City, North, West i Borča), Novom Sadu, Nišu, Kragujevcu, Jagodini i Somboru. Izdaje velike logističke, proizvodne i magacinsko-kancelarijske prostore, uključujući objekte građene po meri zakupca. Parkovi u Novim Banovcima i Šimanovcima imaju direktan pristup autoputu, a cene su na upit.

    Detaljan pregledPosetite ctp.eu
    7.0/10

  6. iO Partners Srbija

    Agencija za nekretnineBeograd, Novi Sad, Niš, Stara Pazova i još 3

    Najbolje za: kompanije koje traže logistički prostor u industrijskim parkovima

    iO Partners je međunarodna savetodavna kuća za komercijalne nekretnine sa kancelarijom u Beogradu. Posreduje u zakupu skladišnog, logističkog i proizvodnog prostora u industrijskim parkovima u Beogradu i okolini, Novom Sadu i Nišu, sa jedinicama od oko 1.000 do preko 100.000 m². Zastupa zakupce od analize potreba i izbora lokacije do pregovora o uslovima zakupa.

    Detaljan pregledPosetite iopartners.com
    6.8/10

  7. Move Masters Srbija

    Selidbe i skladištenjeBeograd, Novi Sad, Niš

    Najbolje za: privremeno čuvanje nameštaja tokom selidbe ili renoviranja u Beogradu

    Move Masters Srbija je agencija za selidbe koja uz preseljenje stanova i poslovnih prostora nudi čuvanje nameštaja u zatvorenom skladištu na Paliluli u Beogradu. Skladište je suvo, pod video nadzorom i stalnim obezbeđenjem, a cena se obračunava po kubnom metru i opada sa dužinom zakupa. Prevoz do skladišta obavlja isključivo Move Masters, a pristup stvarima moguć je uz najavu.

    Detaljan pregledPosetite move-masters.rs
    6.7/10

  8. MobilBox (Mobilbox Container d.o.o.)

    KontejneriBeograd, Niš, Srbija (dostava širom Srbije)

    Najbolje za: privremeno skladište u kontejneru na sopstvenom placu ili gradilištu

    Mobilbox Container d.o.o. deo je međunarodne grupacije Mobilbox sa sedištem u Budimpešti i bavi se najmom, prodajom i montažom kontejnera u Srbiji. Za skladištenje nudi brodske i skladišne kontejnere od 10, 20 i 40 stopa, koji se dostavljaju na lokaciju korisnika. Najam je moguć od jednog dana, po ceni od 420 RSD dnevno, a skladišta su u Beogradu i Nišu, uz dostavu širom Srbije.

    Detaljan pregledPosetite mobilbox.rs
    6.6/10

  9. Nekretnine.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Nekretnine.rs je jedan od najvećih portala za oglase nekretnina u Srbiji, sa posebnom kategorijom za izdavanje i prodaju magacina i hala. Agencije i vlasnici objavljuju oglase za skladišni i poslovni prostor i garaže u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Cene i uslovi zakupa zavise od pojedinačnog oglasa, a kontakt se ostvaruje direktno sa oglašivačem.

    Detaljan pregledPosetite nekretnine.rs
    6.5/10

  10. Imovina.net

    Oglasni portalBeograd, Niš, Novi Sad, Zrenjanin i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Imovina.net je portal za nekretnine koji od 2004. godine vodi beogradska kompanija Rezon Media Grup, sa posebnom kategorijom za izdavanje i prodaju magacina i hala. Oglasi pokrivaju Beograd, Niš, Novi Sad, Zrenjanin, Smederevo i druge gradove, a mogu se filtrirati po lokaciji, tipu objekta i ceni. Portal nudi i 3D ture, statistiku cena i procenu vrednosti nekretnina.

    Detaljan pregledPosetite imovina.net
    6.5/10

  11. NadjiDom

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 2

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    NadjiDom.com je portal za oglase nekretnina u Srbiji i regionu, sa posebnim kategorijama za izdavanje magacina i hala. U ponudi su prostori od oko 75 m² do objekata od nekoliko hiljada kvadrata u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Kragujevcu, Leskovcu i drugim gradovima. Oglase postavljaju vlasnici i agencije, a cena i uslovi zakupa navedeni su u svakom oglasu posebno.

    Detaljan pregledPosetite nadjidom.com
    6.3/10

  12. FindWarehouse.rs

    Oglasni portalBeograd, Šimanovci, Surčin, Grmovac i još 7

    Najbolje za: kompanije koje traže logistički ili proizvodni prostor od 600 m² naviše

    Specijalizovani portal za logističke nekretnine u Srbiji, sa oglasima za zakup i prodaju magacinskih i proizvodnih prostora i zemljišta. Ponuda obuhvata Beograd i okolinu (Šimanovci, Surčin, Grmovac), Vojvodinu (Subotica, Zrenjanin) i Niš. Kontakt ide preko CBRE tima u Srbiji, koji nudi i savetovanje, analizu tržišta i Build-To-Suit rešenja.

    Detaljan pregledPosetite findwarehouse.rs
    6.3/10

  13. Moja Selidba

    Selidbe i skladištenjeBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac

    Najbolje za: privremeno skladištenje stvari uz selidbu ili renoviranje u Beogradu

    Moja Selidba je beogradska agencija za selidbe koja nudi i skladištenje nameštaja, stvari i robe u zatvorenom magacinu na Paliluli. Usluga obuhvata preuzimanje, pakovanje uz zaštitni materijal, čuvanje i ponovnu dostavu, a cena se obračunava po kubnom metru mesečno i opada sa dužinom zakupa. Selidbe radi i u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu.

    Detaljan pregledPosetite mojaselidba.com
    6.2/10

  14. Intereuropa Srbija (A. D. Intereuropa Beograd)

    Logistika i 3PLBeograd, Dobanovci, Niš

    Najbolje za: firme kojima treba carinsko ili komercijalno skladištenje robe kod Beograda

    Intereuropa Srbija je logistička kompanija sa logističkim centrom u Dobanovcima (Surčin), na kompleksu od oko 27 hektara. Nudi carinsko i komercijalno skladištenje, uključujući visokoregalno skladište do 8.000 paletnih mesta, kao i sortiranje, komisioniranje, distribuciju i carinjenje robe. Ima i skladište u Nišu, a cene se daju na upit.

    Detaljan pregledPosetite intereuropa.rs
    6.1/10

  15. GoGlasi

    Oglasni portalBeograd, Zemun, Novi Beograd, Zvezdara i još 9

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine, hale i hladnjače širom Srbije

    GoGlasi je veliki onlajn oglasnik u Srbiji koji objedinjuje oglase sa desetina portala, uključujući nekretnine. U ponudi za izdavanje su magacini, skladišta, hale i hladnjače, od garaža od 17 m² do objekata od nekoliko hiljada kvadrata, u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Čačku i drugim gradovima. Cene i uslove zakupa određuju oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite goglasi.com
    6.1/10

  16. SveNekretnine

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 8

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    SveNekretnine je portal koji okuplja oglase za nekretnine iz cele Srbije, sa oko 9.600 aktivnih oglasa. Pored stanova i kuća, sadrži i oglase za poslovni prostor, uključujući magacine i hale za izdavanje i prodaju u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Portal prikazuje i prosečne cene po m² po delovima grada, ali nije specijalizovan za skladišta, pa rezultati uključuju i lokale i kancelarije.

    Detaljan pregledPosetite svenekretnine.com
    6.1/10

  17. MojTrg.rs

    Oglasni portalBeograd, Niš, Novi Sad, Kraljevo i još 3

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale u Beogradu i drugim gradovima Srbije

    MojTrg.rs je portal za male oglase sa posebnom sekcijom za izdavanje magacina i hala, uz filtriranje po gradovima. U Beogradu ima oko 94 aktivna oglasa za magacine, a ponuda postoji i u Nišu, Novom Sadu, Kraljevu, Smederevu i drugim gradovima. Oglase postavljaju privatna lica i firme, a cene i kvadrature navode sami oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite mojtrg.rs
    6.0/10

  18. Lagermax Logistics d.o.o. (Lagermax Srbija)

    Logistika i 3PLNovi Sad, Šimanovci, Niš, Čačak

    Najbolje za: firme kojima treba ugovorno skladištenje i logistika u Novom Sadu, Šimanovcima, Nišu ili Čačku

    Srpska članica austrijske Lagermax grupe, koja posluje od 1920. godine. U Srbiji ima lokacije u Novom Sadu, Šimanovcima, Nišu i Čačku i nudi ugovornu skladišnu logistiku – od prijema i skladištenja do komisioniranja, pakovanja i izdavanja robe. Uz to pruža transport, carinsko posredovanje i ekspresnu dostavu (AED) za B2B i B2C klijente.

    Detaljan pregledPosetite lagermax.com
    5.9/10

  19. Integral Systems d.o.o.

    OstaloBeograd, Novi Sad, Niš, Čačak i još 3

    Najbolje za: firme i gradilišta kojima treba privremeno skladište u kontejneru na sopstvenoj lokaciji

    Integral Systems iz Beograda prodaje i iznajmljuje građevinske i modularne kontejnere, uključujući magacinske kontejnere za materijal, opremu i gume. Kontejneri su na stanju, isporučuju se u roku od 24 sata i postavljaju po principu „ključ u ruke“ širom Srbije. Najam je moguć već od jednog dana, a magacinski kontejner košta od 100 € mesečno bez PDV-a.

    Detaljan pregledPosetite integralsystems.rs
    5.9/10

  20. StoringCargo (Srbija)

    Oglasni portalBeograd, Surčin, Novi Sad, Niš i još 2

    Najbolje za: skladištenje paleta bez dugoročnog ugovora

    StoringCargo je onlajn platforma koja povezuje korisnike sa skladištima za paletnu robu i objavljuje uporedne cene skladištenja. U Srbiji su dostupna skladišta u Surčinu, Novom Sadu, Zrenjaninu, Šapcu i Vrtištu kod Niša, sa cenom po paleti na dan i posebno iskazanim troškovima prijema i otpreme. Vlasnici skladišta mogu da registruju svoje kapacitete.

    Detaljan pregledPosetite storing-cargo.com
    5.9/10
Prikaži još 45 ponuđača
  1. AKS Express Kurir – Logistika i 3PL, ocena 5.7/10
  2. Kuehne+Nagel Srbija – Logistika i 3PL, ocena 5.7/10
  3. ProAgent nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 5.6/10
  4. Allied Serbia – Selidbe i skladištenje, ocena 5.6/10
  5. Bulevar nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 5.1/10
  6. PAKUM Fulfilment (Fulfilment.rs) – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  7. Emat d.o.o. - javno carinsko skladište i komercijalni magacin – Logistika i 3PL, ocena 4.9/10
  8. Moja Arhiva – Arhiviranje dokumentacije, ocena 4.8/10
  9. Kompas nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.5/10
  10. NetOglasi.net – Oglasni portal, ocena 4.3/10
  11. SD Selidbe (24H Selidbe SD) – Selidbe i skladištenje, ocena 4.2/10
  12. Stanovikuce.rs – Oglasni portal, ocena 4.1/10
  13. Berza nekretnina – Oglasni portal, ocena 3.9/10
  14. Slobodna zona Vranje – Logistički parkovi, ocena 3.8/10
  15. Selidbe Beograd (Agencija za selidbe i prevoz Drašković) – Selidbe i skladištenje, ocena 3.7/10
  16. Transport Momčilović – Ostalo, ocena 3.2/10
  17. Halo Oglasi - Izdavanje poslovnog prostora (magacini i hale) – Oglasni portal, ocena 7.8/10
  18. Srbija-nekretnine – Oglasni portal, ocena 7.2/10
  19. Slanje Paketa (fulfilment centar) – Logistika i 3PL, ocena 6.9/10
  20. Milšped – Logistika i 3PL, ocena 6.8/10
  21. GoHome.rs – Oglasni portal, ocena 6.5/10
  22. Transfera – Logistika i 3PL, ocena 6.3/10
  23. Oglasi.rs – Oglasni portal, ocena 6.0/10
  24. CONTAINEX Srbija – Ostalo, ocena 5.8/10
  25. Baza nekretnina – Oglasni portal, ocena 5.5/10
  26. Estitor – nekretnine Srbija – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  27. NadjiNekretnine – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  28. Realitica – Oglasni portal, ocena 5.2/10
  29. Indomio.rs – Oglasni portal, ocena 5.0/10
  30. Mivex Logistics – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  31. Oglasi Srbija – Oglasni portal, ocena 4.7/10
  32. Toi Toi Srbija – Kontejneri, ocena 4.7/10
  33. Ekskluzivne nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.7/10
  34. Omega Trans selidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.6/10
  35. Garaže Beograd – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  36. Novosti Oglasi – poslovni prostor (hala, magacin) – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  37. Zimovnik.rs – Plovila, vozila i gume, ocena 4.1/10
  38. Mali oglasi (malioglasi.rs) – Oglasni portal, ocena 4.1/10
  39. Uvoz i carina (Largus Špedicija) – skladištenje vozila – Logistika i 3PL, ocena 4.1/10
  40. PicknPack – Logistika i 3PL, ocena 4.0/10
  41. BeoSelidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.0/10
  42. MojOglas – Oglasni portal, ocena 3.8/10
  43. Lameta Fulfillment – Logistika i 3PL, ocena 3.8/10
  44. Casa Moving – Ostalo, ocena 3.7/10
  45. Selidbe i Transport Kruševac – Selidbe i skladištenje, ocena 3.4/10

Redosled prati našu metodologiju ocenjivanja. Poziciju nije moguće kupiti.

Okvirne cene u Nišu

Tip prostoraOkvirna cenaNapomena
Magacin / hala (oglasi)2,4–4,1 €/m² mesečnotipično, bez PDV-a; medijana 3 €/m², ceo raspon uzorka 1,9–7 €/m²
Moderni logistički prostor3,5–4,2 €/m² mesečnoprocena iO Partners, bez PDV-a
Hladnjačaoko 7 €/m² mesečnojedan oglas: 115 m² sa 3 komore za 800 €
Skladištenje stvari kod selidbenih firmi5–9 €/m³ mesečnoraspon za Srbiju; zajednički magacin, obračun po m³
Paletno mesto0,46 € po paleti dnevnoStoringCargo, lokacija Vrtište

Cene su informativne, bez PDV-a osim ako nije navedeno. Detaljnije u vodiču Iznajmljivanje skladišta – cene.

Izdavanje magacina Niš – raskrsnica Koridora 10 i 10c

Niš je najveći grad jugoistočne Srbije i sedište Nišavskog okruga. Kod Niša se Koridor 10 deli na dva kraka: autoput A1 (E-75) nastavlja ka Skoplju i Solunu, a A4 (E-80, Koridor 10c) vodi ka Dimitrovgradu, Sofiji i Istanbulu. Zato se magacin u Nišu retko uzima samo za gradsko tržište. Veliki deo zakupaca odavde snabdeva ceo jug Srbije ili vozi robu preko dve granice.

Potražnju drže tri vrste firmi:

  • strani proizvođači i njihovi dobavljači – u Nišu rade Leoni, Yura, Johnson Electric, Zumtobel, Palfinger i Ariston, a firmama koje ih snabdevaju treba prostor za delove i ambalažu blizu pogona;
  • distributeri i prevoznici – iz Niša se pokrivaju Leskovac, Vranje, Pirot i Kruševac, pa se traže hale sa rampom i dovoljno mesta za okretanje šlepera;
  • promet voća i povrća – poljoprivredno zaleđe grada drži potražnju za hladnjačama i magacinima sa rashladnim komorama.

Modernog logističkog prostora klase A u Nišu ima malo. Većinu ponude čine hale visine 5–12 m sa AB podom i rampama, kao i manji magacini u gradskim opštinama. Nova ponuda je najavljena: VGP planira industrijsko-logistički park od preko 60.000 m², a aerodrom Konstantin Veliki, koji ima robno-carinski terminal, od 2025. održava kargo liniju Niš – Urumči. Izveštaje velikih agencija poput CBRE ili Colliersa za Niš nismo pronašli, pa su oglasi glavni izvor podataka o cenama.

Zone za magacine i hale u Nišu

Najveći deo magacinskog prostora nalazi se na severu i severozapadu grada, između autoputa i aerodroma.

Sever-2 kod naplatne stanice Niš Sever

Zona na teritoriji opštine Pantelej ima najkraći put do autoputa A1. Infrastrukturu vrednu oko milijardu dinara popola finansiraju Grad i Republika. Ovde su fabrike Aristona i Palfingera, a u zoni je najavljen i VGP. Lokacija odgovara firmama koje robu podjednako voze ka Beogradu i ka jugu.

Crveni Krst: Čamurlija, Medoševac i Radna zona Sever

Na Čamurlijskom putu su moderne hale visine 6–12 m, dovoljno visoke za paletne regale. Medoševac i Popovac su naselja oko aerodroma, sa hladnjačama, magacinskim halama i brzim izlazom na autoput. Radna zona Sever je starija proizvodna zona, u kojoj je između ostalih i Johnson Electric; odgovara firmama kojima pored magacina treba i prostor za proizvodnju. U istoj opštini je i Vrtište, gde se nalazi skladište za paletnu robu.

Donje Međurovo (Palilula)

Radna zona uz aerodrom zapošljava preko 2.500 ljudi. Ovde je fabrika Yura, a Leoni je u blizini, pa zakup u okolini ima smisla za dobavljače ovih fabrika.

Niška Banja i Grejač

Niška Banja je zona u razvoju za laku proizvodnju. U Grejaču, oko 10 km od carinskog terminala, nalazi se javno carinsko skladište sa industrijskim kolosekom.

Medijana i okolne opštine

U Medijani se izdaju manji gradski magacini i ostave, pogodni za lokalnu dostavu, zanatske radnje i onlajn prodavnice. Pre zakupa proverite da li kamion može da priđe objektu. Ako vam adresa u Nišu nije uslov, pogledajte i Aleksinac severno i Doljevac južno od grada, oba uz autoput A1.

Niš nema rečnu luku, a najbliža pristaništa na Dunavu su u Beogradu, Smederevu i Pančevu. Za robu koja ne ide drumom tu je železnički čvor sa prugama ka Beogradu, Preševu i Dimitrovgradu.

Cene zakupa magacina u Nišu prema oglasima

U septembru 2026. prikupili smo 18 oglasa za magacine i hale u Nišu sa portala 4zida.rs i sajtova ProAgent nekretnina, Bulevar nekretnina i MojTrg.rs. Medijana je 3 €/m² mesečno, oko 40% ispod beogradske medijane od 5 €/m².

Vrsta prostora €/m² mesečno, bez PDV-a Izvor
Magacin ili hala, srednja polovina oglasa 2,4–4,1 naš uzorak, medijana 3 €
Najniža i najviša cena u uzorku 1,9–7 naš uzorak
Moderni logistički prostor 3,5–4,2 procena iO Partners
Agencijska procena za Niš 4–6 MagPro.rs, iznad cena iz oglasa
Hladnjača oko 7 jedan oglas, 115 m² sa 3 komore za 800 €

Primeri iz ponude, prema oglasima na sajtovima ponuđača (septembar 2026):

  • 194 m² u Donjem Matejevcu – 450 € mesečno, oko 2,3 €/m² (ProAgent nekretnine);
  • 320 m² na Malči – 1.200 € mesečno, oko 3,8 €/m² (ProAgent nekretnine);
  • 1.091 m² u Medoševcu – 4.000 € mesečno, oko 3,7 €/m² (Bulevar nekretnine);
  • hala od 278 m² u Malošištu – 1.150 € mesečno, oko 4,1 €/m² (MojTrg.rs).

Cena u oglasu gotovo uvek je bez PDV-a. Zakupodavac koji je obveznik PDV-a uvećava zakupninu za 20%, a kada halu izdaje fizičko lice, firma zakupac obračunava i plaća porez po odbitku. Kako se to računa, objašnjava vodič PDV i porezi pri zakupu poslovnog prostora, a Niš u odnosu na ostale gradove možete uporediti na stranici cene iznajmljivanja skladišta.

Paletna mesta, carinsko skladište i fulfillment u Nišu

Kome ne treba cela hala, u Nišu ima nekoliko rešenja bez sopstvenog magacina:

  • Paletno skladištenje – StoringCargo za skladište u Vrtištu navodi 0,46 € po paleti dnevno, prema cenovniku na sajtu (septembar 2026). Prijem i otprema se na platformi naplaćuju od 1,15 do 3,91 € po paleti, uz minimalni mesečni iznos od 35 do 70 €.
  • Carinsko skladište – Emat u Grejaču ima javno carinsko skladište od 1.018 m², komercijalni magacin od 2.500 m² i industrijski kolosek od 120 m. Intereuropa Srbija u Nišu ima skladište od 200 m², uz carinsko posredovanje i transport. Cene su na upit.
  • Fulfillment za internet prodavnice – PAKUM Fulfilment čuva robu, prati zalihe uživo i šalje porudžbine primljene do 17 h istog dana.
  • Arhiva – Moja Arhiva čuva poslovnu dokumentaciju uz praćenje temperature i vlažnosti, a nudi i digitalizaciju.

Za hale od oko 1.000 m² naviše zakupce zastupa iO Partners, koji Niš prati u svojim procenama cena. Kako izgleda saradnja sa spoljnim skladištem, opisano je na stranici logistika i 3PL.

Čuvanje stvari u Nišu bez self storage operatera

Mini skladišta sa boksovima i samostalnim pristupom rade u Beogradu, Novom Sadu i Pančevu, ali u Nišu ih do septembra 2026. nismo pronašli. Nameštaj i kućne stvari u Nišu se zato najčešće predaju selidbenoj firmi, koja ih čuva u zajedničkom zatvorenom magacinu i naplaćuje po zapremini.

Move Masters prema cenovniku na sajtu (septembar 2026) za 1–5 m³ naplaćuje fiksno 4.900 dinara mesečno, a za veće količine od 640 do 860 dinara po m³; prevoz se plaća posebno. Magacin u Nišu imaju i Moja Selidba i lokalni Transport Momčilović, kod kojeg je čuvanje nameštaja dodatna usluga uz selidbu. Kod svih njih do stvari se dolazi uz najavu.

Ko ima dvorište ili plac, može da zakupi skladišni kontejner: MobilBox ih dostavlja i u Niš. Za kraće potrebe ostaju garaže iz oglasa, gde uslove i bezbednost proveravate sami.

Pre potpisivanja ugovora za halu u Nišu

  • Prođite rutu šlepera. Od petlje Niš Sever ili Niš Jug do rampe put ponekad vodi kroz naselje; proverite okretanje i prilaz pre nego što pristanete na cenu.
  • Upišite u upit visinu i nosivost poda. Za regale i viljuškar potrebni su AB pod i utovarna rampa, a oglasi te podatke često izostavljaju.
  • Pitajte šta je u ceni. Struja, voda, obezbeđenje i održavanje mogu biti uračunati u zakupninu ili se plaćati posebno, što menja stvarnu cenu po m².
  • Hladnjaču ugovorite pre berbe. U kraju sa jakom proizvodnjom voća i povrća rashladni prostor se u sezoni brzo popuni.
  • Unesite u ugovor otkazni rok i zapisnik o stanju objekta. Ostale obavezne stavke navodi vodič ugovor o zakupu magacina.

Sve ponuđače koji pokrivaju Niš, sa ocenama i obrazloženjem, pronaći ćete na rang-listi skladišta.

Česta pitanja

Koliko mesečno košta hala od 500 m² u Nišu?

Po medijani našeg uzorka od 3 €/m² takva hala košta oko 1.500 € mesečno bez PDV-a, odnosno oko 1.800 € ako je zakupodavac u sistemu PDV-a. Srednja polovina oglasa kreće se od 2,4 do 4,1 €/m², pa isti prostor u praksi može da košta od oko 1.200 do 2.050 €.

Postoji li u Nišu mini skladište sa boksovima?

Operatera sa boksovima i samostalnim pristupom u Nišu do septembra 2026. nismo pronašli. Stvari se u Nišu najčešće čuvaju kod selidbenih firmi koje imaju magacin u gradu i naplaćuju po m³; više o tome na stranici skladištenje stvari.

Koja zona u Nišu je najbolja za robu koja ide ka Sofiji ili Skoplju?

Sever-2 kod naplatne stanice Niš Sever, Čamurlija i Medoševac imaju najkraći put do autoputa A1, a preko njega i do kraka A4 ka Bugarskoj. Gradske lokacije u Medijani imaju smisla samo za lokalnu dostavu.

Može li se u Nišu zakupiti carinsko skladište?

Može. Emat u Grejaču (Niška Banja) izdaje javno carinsko skladište od 1.018 m² i komercijalni magacin od 2.500 m², a Intereuropa u Nišu ima skladište od 200 m² uz carinsko posredovanje. Cene su kod oba ponuđača na upit.

Mogu li u Nišu da zakupim samo nekoliko paletnih mesta?

Mogu. Prema cenovniku StoringCargo platforme (septembar 2026), skladište u Vrtištu naplaćuje 0,46 € po paleti dnevno, što je oko 14 € mesečno po paleti, uz naknadu za prijem i otpremu robe i minimalni mesečni iznos.

Skladišta u okolnim gradovima

Korisno pre zakupa