Iznajmljivanje skladišta u Srbiji
Iznajmljivanje skladišta u Srbiji na jednom mestu: uporedili smo 233 ponuđača skladišnog i magacinskog prostora – od mini skladišta za kućne stvari do magacina od nekoliko hiljada kvadrata. Pogledajte ko je najbolji u vašem gradu, koliko košta i na šta da pazite pre potpisa ugovora.
Top 10 ponuđača skladišta u Srbiji
Ukupan poredak svih vrsta ponuđača. Ocena je od 0 do 10. Poslednje ažuriranje: septembar 2026.
1. Prostore
Najbolje za: fizička lica i firme kojima treba potpuno opremljen self storage u Beogradu
Prostore je beogradski operater mini skladišta sa lokacijama u Ulici Save Maškovića 3 na Voždovcu i u Radavačkoj 6 na Novom Beogradu. Nudi jedinice od 1,5 do 60 m² za fizička i pravna lica, uz pristup 24/7, video nadzor, fizičko obezbeđenje i besplatno osiguranje do 5.000 €. Cene počinju od 49 € mesečno, rezervacija je moguća online, a minimalni zakup je mesec dana.
Ocena 8.2/102. Magacininfo.rs
Najbolje za: firme koje traže magacin ili logistički prostor bilo koje veličine u Srbiji
Magacininfo.rs je specijalizovani portal za zakup magacina i skladišta u Srbiji, deo regionalne mreže Office Rent Info. Objavljuje oglase za magacine A i B kategorije, logističke parkove (CTPark, VGP Park) i mini skladišta u Beogradu i tridesetak drugih mesta. Zakupci mogu besplatno objaviti zahtev za prostor, a vlasnici i agencije oglašavaju svoje objekte.
Ocena 8.1/103. KupujemProdajem
Najbolje za: brzu pretragu magacina, hala i boksova direktno od vlasnika širom Srbije
KupujemProdajem je najveći sajt za male oglase u Srbiji, sa posebnom grupom „Hale i magacini“ u okviru izdavanja nekretnina. Grupa broji oko 595 aktivnih oglasa, od velikih hala u Batajnici i Borči do mini magacina i storage boksova širom Srbije. Oglase postavljaju vlasnici, agencije i operateri skladišta, a cene i uslovi zavise od pojedinačnog oglasa.
Ocena 7.8/104. Halo Oglasi - Izdavanje poslovnog prostora (magacini i hale)
Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije
Halo Oglasi je jedan od najvećih portala za male oglase u Srbiji, sa posebnom rubrikom za izdavanje poslovnog prostora u kojoj se mogu filtrirati magacini i hale. Oglase objavljuju vlasnici i agencije, od magacina od 140 m² do hala većih od 1.000 m² u Beogradu, Novom Sadu i industrijskim zonama poput Šimanovaca, Ugrinovaca i Jakova. Cene i uslove zakupa određuju sami oglašivači.
Ocena 7.8/105. Toro Box
Najbolje za: fizička lica i firme kojima treba klimatizovan ili standardni boks uz visok nivo zaštite u Beogradu
Toro Box je servis mini skladišta u Beogradu koji se predstavlja kao prvi profesionalni self storage u Srbiji. Nudi standardne i klimatizovane boksove od 1 do 15 m² u Malom Mokrom Lugu i na Ledinama (Novi Beograd), uz pristup 24/7 i mesečni zakup bez dugoročnog ugovora. Objekti su zaštićeni alarmom, video nadzorom i patrolama obezbeđenja.
Ocena 7.8/106. Tvoj Prostor
Najbolje za: korisnici iz Beograda i Pančeva kojima treba klimatizovan boks uz online rezervaciju
Self storage objekat u Pančevu, na Bavaništanskom putu 154, oko 15 minuta vožnje od Beograda. Nudi klimatizovane i termoizolovane boksove od oko 5 do 38 m² za fizička lica i firme, uz video nadzor, alarm i pristup QR kodom. Skladište je dostupno svakog dana od 6 do 22 časa, a rezervacija i plaćanje obavljaju se online.
Ocena 7.6/107. 4zida.rs
Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije
4zida.rs je jedan od najvećih portala za nekretnine u Srbiji i deo je grupe Inspira. U okviru poslovnih prostora ima posebnu kategoriju magacina po gradovima, sa oglasima u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Ponuda obuhvata prostore od oko 40 m² do hala od preko 3.000 m². Oglase postavljaju vlasnici i agencije, a cena je navedena uz svaki oglas.
Ocena 7.6/108. Royal Storage
Najbolje za: fizička lica kojima treba boks zakupljen potpuno online, bez odlaska u kancelariju
Royal Storage je self storage objekat u Surčinskoj ulici u Beogradu, koji se predstavlja kao prvi self storage u gradu. Nudi boksove od 3 m², 6,1 m² i 12,3 m², kao i parking mesta. Pristup je 24/7 putem PIN koda, prostor je klimatizovan i pod video nadzorom, a zakup i plaćanje obavljaju se online, uz besplatne mesece za duži zakup.
Ocena 7.3/109. Srbija-nekretnine
Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije
Srbija-nekretnine je portal za oglase nekretnina osnovan 2010. godine, od 2019. deo grupe Spitogatos Network (Indomio). U kategoriji magacina za izdavanje ima oko 363 oglasa širom Srbije, od toga oko 255 u Beogradu, sa površinama od desetak do više hiljada kvadrata. Portal ne posreduje, već zakupce direktno povezuje sa vlasnicima i agencijama.
Ocena 7.2/1010. Storagebox
Najbolje za: fizička i pravna lica kojima treba boks sa pristupom 0–24 u Zemunu
Storagebox izdaje mini skladišta (boksove) u Altini, u Zemunu, na Ugrinovačkom putu. Na raspolaganju je 250 boksova u četiri veličine, za fizička i pravna lica, po cenama od 6.000 do 15.000 dinara mesečno. Pristup je moguć 0–24, uz video nadzor, fizičko-tehničko obezbeđenje i ulaz PIN kodom, a firma nudi i opciono osiguranje i prevoz robe i nameštaja.
Ocena 7.2/10
Iznajmljivanje skladišta po vrsti prostora
Cene su okvirne i služe za poređenje. Tačnu ponudu dobijate od ponuđača.
| Vrsta | Za koga | Veličina | Okvirna cena |
|---|---|---|---|
| Self storage (mini skladište) | Fizička lica, male firme, internet prodavnice | 1–30 m² | najčešće 50–90 € mesečno za boks od 4 m² |
| Skladištenje stvari i nameštaja | Selidbe, renoviranje, odlazak u inostranstvo | po kubiku ili boksu | kod selidbenih firmi oko 5–9 € po m³ mesečno |
| Magacin ili hala | Distributeri, proizvodnja, veleprodaja | 100–20.000 m² | u Beogradu najčešće 3,5–6 € po m² mesečno |
| Logistika i 3PL skladištenje | Firme koje ne žele svoj magacin | po paletnom mestu | oko 5–14 € po paletnom mestu mesečno |
| Hladnjače | Hrana, voće, farmacija | komore i paletna mesta | zakup komore oko 6–11 € po m² mesečno |
| Kontejner za skladištenje | Gradilišta, sezonska roba, dvorišta | 10, 20 i 40 stopa | najam oko 100–140 € mesečno + prevoz |
Skladište, magacin ili magacinski prostor?
- Skladište – opšti naziv za svaki prostor u kome se čuvaju stvari ili roba, od boksa do hale.
- Mini skladište (self storage) – zaključan boks od 1 do 30 m² koji se iznajmljuje na mesec, najčešće za lične stvari.
- Magacin – zatvoren poslovni objekat za robu, sa rampom ili kolskim ulazom, koji se izdaje firmama po m².
- Magacinski ili skladišni prostor – deo objekta namenjen skladištenju, kao deo hale, paletna mesta ili prostor u 3PL skladištu.
Kako funkcioniše zakup
- Upit – pošaljite ponuđaču potrebnu površinu, period i vrstu robe.
- Obilazak – proverite pristup, visinu, sigurnost i stanje prostora.
- Ponuda – uporedite cenu, depozit, PDV i zajedničke troškove.
- Ugovor – potpišite ugovor sa jasnim rokom i otkazom; pogledajte ugovor o zakupu magacina.
Izdajete magacin? Kako izdati magacinski prostor i dodati ga na listu
Mini skladišta u Beogradu
Beograd ima najveći izbor self storage objekata u Srbiji – od Novog Beograda i Zemuna do Voždovca. Uporedili smo sve operatere po ceni, veličini boksova, pristupu i sigurnosti.
Cene po m², boksu i paletnom mestu
Cene po kvadratu za magacine, mesečne cene boksova i paletnih mesta za Beograd, Novi Sad, Niš i ostale gradove – na jednom mestu.
Vodič za zakup skladišta
- Ugovor o zakupu poslovnog prostora i magacina – obrazac i objašnjenje
Ugovor o zakupu poslovnog prostora i magacina: besplatan obrazac od 16 članova za Word i PDF, uz objašnjenje depozita, otkaznog roka, indeksacije i overe.
- PDV i porez na zakup poslovnog prostora u Srbiji
Porez na zakup poslovnog prostora u 2026: PDV 20%, porez 20% uz 25% normiranih troškova kad izdaje fizičko lice, PPP-PD, PP OPO i primeri obračuna.
- Self storage ili magacin: poređenje za firme i fizička lica
Self storage ili magacin? Uporedite cenu po m², minimalni period, pristup i bezbednost i saznajte od koliko m² se zakup magacina zaista isplati.
- Koliko prostora mi treba za skladištenje: stan, selidba i palete
Koliko prostora mi treba za skladištenje? Kalkulator m³ i m², tabele za stan od garsonjere do kuće, veličine boksova i m² magacina za EUR palete.
- Skladištenje stvari prilikom selidbe: kako, gde i koliko košta
Skladištenje stvari prilikom selidbe: cene od 5 €/m³ mesečno, plan po nedeljama, pakovanje nameštaja, osiguranje i poređenje selidbene firme i boksa.
- Kako izabrati skladište ili magacin
Kako izabrati skladište: kontrolna lista u 12 koraka za lokaciju, pristup, vlagu, osiguranje, ugovor i skrivene troškove, uz proverene cene iz septembra 2026.
Česta pitanja
Koliko košta iznajmljivanje skladišta u Srbiji?
Magacin se najčešće izdaje za oko 2–6 € po m² mesečno, a boks od 4 m² u mini skladištu za 50–90 € mesečno (u Beogradu najčešće 60–90 €). Detaljne tabele su na stranici cene iznajmljivanja skladišta po gradovima.
Koja je razlika između self storage boksa i magacina?
Self storage je zaključan boks u objektu pod nadzorom koji iznajmljujete na mesec, bez dugog ugovora, uglavnom za lične stvari i manju robu. Magacin ili hala se iznajmljuju firmama na duži period, po kvadratu, sa rampom, strujom i često obavezom depozita. Više u tekstu Self storage ili magacin.
Kako je nastala ova rang-lista?
Pregledali smo sajtove svih ponuđača koje smo pronašli u Srbiji i ocenili ih po šest kriterijuma: ponuda, lokacije, transparentnost cena, sigurnost, korisničko iskustvo i poverenje. Pozicija na listi ne može da se plati. Detalji su na stranici Metodologija.
Da li iznajmljujete skladišta direktno?
Ne. Mi smo nezavisan informativni portal. Za zakup se obraćate direktno ponuđaču preko linka na njegovom profilu.
Koliki prostor mi je potreban?
Za stvari iz garsonjere obično je dovoljno 5–7,5 m², za dvosoban stan 9–15 m², za trosoban 14–18 m², a za kuću 25–40 m². Za robu na paletama računajte oko 1,5 m² po paleti na podu, sa prolazima. Pogledajte vodič za izbor veličine.
Koliki je minimalni period zakupa?
Boks u mini skladištu se najčešće iznajmljuje na mesec dana, bez dugog ugovora. Magacini i hale se izdaju na duži rok, obično od jedne godine, uz otkazni rok od 30 do 90 dana.
Koliki je depozit?
Kod mini skladišta depozit najčešće iznosi jednu mesečnu zakupninu. Za magacin se obično traže jedna do tri zakupnine, a za veće hale često bankarska garancija. Više u vodiču ugovor o zakupu magacina.
Da li se na zakup plaća PDV?
Ako izdaje firma u sistemu PDV-a, na zakupninu se obračunava PDV od 20%, a oglašene cene magacina su najčešće bez PDV-a. Detalje objašnjavamo u vodiču PDV i porez na zakup poslovnog prostora.
Da li je pristup moguć 0–24?
Većina mini skladišta nudi pristup 0–24 uz PIN kod ili karticu. Kod magacina i 3PL skladišta pristup je obično ograničen na radno vreme, pa to proverite pre potpisa ugovora.