Iznajmljivanje
skladišta

Iznajmljivanje skladišta i izdavanje magacina na Novom Beogradu

Izdavanje magacina na Novom Beogradu svodi se na mali broj objekata: hale na Ledinama i Bežanijskoj kosi, retki magacini u blokovima i nekoliko mini skladišta za stvari. Ovde su cene po m² iz oglasa, pregled zona i ponuđači koji zaista rade u opštini.

Stanovnika
209.763 (opština Novi Beograd, popis 2022)
Okrug
Grad Beograd
Lokalnih ponuđača
17
Ažurirano
septembar 2026.

Ponuđači skladišta u Novom Beogradu

  1. Prostore

    Self storageBeograd

    Najbolje za: fizička lica i firme kojima treba potpuno opremljen self storage u Beogradu

    Prostore je beogradski operater mini skladišta sa lokacijama u Ulici Save Maškovića 3 na Voždovcu i u Radavačkoj 6 na Novom Beogradu. Nudi jedinice od 1,5 do 60 m² za fizička i pravna lica, uz pristup 24/7, video nadzor, fizičko obezbeđenje i besplatno osiguranje do 5.000 €. Cene počinju od 49 € mesečno, rezervacija je moguća online, a minimalni zakup je mesec dana.

    Detaljan pregledPosetite prostor.rs
    8.2/10

  2. Magacininfo.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Beograd, Zemun, Surčin i još 23

    Najbolje za: firme koje traže magacin ili logistički prostor bilo koje veličine u Srbiji

    Magacininfo.rs je specijalizovani portal za zakup magacina i skladišta u Srbiji, deo regionalne mreže Office Rent Info. Objavljuje oglase za magacine A i B kategorije, logističke parkove (CTPark, VGP Park) i mini skladišta u Beogradu i tridesetak drugih mesta. Zakupci mogu besplatno objaviti zahtev za prostor, a vlasnici i agencije oglašavaju svoje objekte.

    Detaljan pregledPosetite magacininfo.rs
    8.1/10

  3. Toro Box

    Self storageBeograd

    Najbolje za: fizička lica i firme kojima treba klimatizovan ili standardni boks uz visok nivo zaštite u Beogradu

    Toro Box je servis mini skladišta u Beogradu koji se predstavlja kao prvi profesionalni self storage u Srbiji. Nudi standardne i klimatizovane boksove od 1 do 15 m² u Malom Mokrom Lugu i na Ledinama (Novi Beograd), uz pristup 24/7 i mesečni zakup bez dugoročnog ugovora. Objekti su zaštićeni alarmom, video nadzorom i patrolama obezbeđenja.

    Detaljan pregledPosetite torobox.rs
    7.8/10

  4. Finesa Storage Solutions

    Self storageBeograd

    Najbolje za: fizička lica i firme kojima treba veći boks (do 23 m²) na jednoj od tri lokacije u Beogradu

    Beogradski self storage servis sa skladišnim boksovima na tri lokacije: na Novom Beogradu, na Radiofaru (Surčin) i na Karaburmi. Boksovi od 5 do 23 m² nude se u paketima MINI, MEDIUM i GRANDE, uz pristup 24/7, video nadzor i fizičko obezbeđenje. Mesečne cene su javno objavljene (od 80 do 250 €), a pored skladištenja dostupni su pakovanje i transport.

    Detaljan pregledPosetite finesastorage.rs
    7.2/10

  5. Milšped

    Logistika i 3PLBeograd, Stara Pazova, Krnješevci, Srbija

    Najbolje za: kompanije kojima treba kompletna ugovorna logistika i distribucija širom Srbije

    Jedna od najvećih logističkih kompanija u Srbiji, posluje od 1993. godine i nudi ugovornu logistiku (3PL) sa više od 520.000 m² skladišnog prostora u Evropi. Operativni centar je u Krnješevcima kod Stare Pazove, a sedište na Novom Beogradu. Skladištenje se vodi kroz WMS sistem, uz temperaturno kontrolisane uslove, AutoStore automatizaciju i distribuciju sa više od 10.000 isporuka dnevno.

    Detaljan pregledPosetite milsped.com
    6.8/10

  6. Rent A Box mini skladišta

    Self storageBeograd

    Najbolje za: fizička lica i firme kojima treba povoljan boks blizu aerodroma

    Rent A Box je objekat sa mini skladištima u Ledinama na Novom Beogradu, u blizini aerodroma, namenjen fizičkim licima i firmama. Nudi boksove od 4,5, 9 i 18 m² sa pristupom 24/7, video nadzorom, elektronskom kapijom, strujom u boksu i prilazom vozilom do svakog boksa. Cene su javno objavljene i počinju od 30 € mesečno, a plaćanje je moguće i online.

    Detaljan pregledPosetite rentaboxskladista.rs
    6.7/10

  7. MobilBox (Mobilbox Container d.o.o.)

    KontejneriBeograd, Niš, Srbija (dostava širom Srbije)

    Najbolje za: privremeno skladište u kontejneru na sopstvenom placu ili gradilištu

    Mobilbox Container d.o.o. deo je međunarodne grupacije Mobilbox sa sedištem u Budimpešti i bavi se najmom, prodajom i montažom kontejnera u Srbiji. Za skladištenje nudi brodske i skladišne kontejnere od 10, 20 i 40 stopa, koji se dostavljaju na lokaciju korisnika. Najam je moguć od jednog dana, po ceni od 420 RSD dnevno, a skladišta su u Beogradu i Nišu, uz dostavu širom Srbije.

    Detaljan pregledPosetite mobilbox.rs
    6.6/10

  8. Cushman & Wakefield | CBS International

    Agencija za nekretnineBeograd

    Najbolje za: kompanije kojima treba savetnik za zakup industrijskog prostora

    CBS International je ekskluzivni partner kompanije Cushman & Wakefield za Srbiju, Hrvatsku i Crnu Goru, sa sedištem u kompleksu Airport City na Novom Beogradu. Kao savetnik za komercijalne nekretnine zastupa zakupce i zakupodavce pri izdavanju i prodaji industrijskih objekata, skladišta i zemljišta. Na sajtu ima posebnu kategoriju ponude industrijskih prostora i skladišta, a cene su na upit.

    Detaljan pregledPosetite cw-cbs.rs
    6.4/10

  9. GoGlasi

    Oglasni portalBeograd, Zemun, Novi Beograd, Zvezdara i još 9

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine, hale i hladnjače širom Srbije

    GoGlasi je veliki onlajn oglasnik u Srbiji koji objedinjuje oglase sa desetina portala, uključujući nekretnine. U ponudi za izdavanje su magacini, skladišta, hale i hladnjače, od garaža od 17 m² do objekata od nekoliko hiljada kvadrata, u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Čačku i drugim gradovima. Cene i uslove zakupa određuju oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite goglasi.com
    6.1/10

  10. Alfa Prime - javno carinsko skladište

    Logistika i 3PLBeograd

    Najbolje za: uvoznike kojima treba kratkoročno carinsko skladište kod Luke Beograd

    Alfa Prime je beogradska špediterska i logistička kuća osnovana 2002. godine, koja u Luci Beograd upravlja javnim carinskim skladištem od 680 m² i komercijalnim skladištem od 150 m². Skladište je obezbeđeno 24 sata, pod video nadzorom i sa protivpožarnim sistemom, a cenovnik manipulacije i skladištenja po kilogramu robe je javan. Firma nudi i carinjenje, međunarodni transport i registraciju vozila.

    Detaljan pregledPosetite alfaprime.co.rs
    6.1/10

  11. Paketar

    Logistika i 3PLBeograd

    Najbolje za: online prodavnice kojima treba skladištenje, pakovanje i slanje paketa

    Paketar je fulfillment centar na Novom Beogradu namenjen online prodavnicama, sa skladišnim prostorom od preko 3.000 m². Preuzima skladištenje robe, pakovanje, slanje porudžbina preko kurirskih službi Bex i D Express, povrate i fiskalizaciju, uz integraciju sa WooCommerce, Shopify i Magento platformama. Cena se obračunava po paketu, a skladištenje je uračunato u nju.

    Detaljan pregledPosetite paketar.rs
    5.8/10

  12. Selidbe Beocontrol

    Selidbe i skladištenjeBeograd

    Najbolje za: privremeno skladištenje stvari uz selidbu ili renoviranje u Beogradu

    Beocontrol je beogradska agencija za selidbe sa sedištem na Vojnom putu u Zemunu, koja uz domaće i međunarodne selidbe nudi skladištenje stvari i zakup magacinskog prostora. Raspolaže sa više od 1.000 m² magacina pod video nadzorom 24/7, uz osiguranje robe tokom skladištenja. Nudi i prodaju i najam brodskih kontejnera, a cene su na upit.

    Detaljan pregledPosetite selidbe-beocontrol.rs
    5.3/10

  13. Hotel za vozila – Cube Garage

    Plovila, vozila i gumeBeograd

    Najbolje za: čuvanje luksuznih i oldtajmer vozila na Novom Beogradu

    Hotel za vozila – Cube Garage je specijalizovani prostor za čuvanje luksuznih automobila, oldtajmera i motocikala na Novom Beogradu. Klimatizovana garaža ima oko 60 mesta, video nadzor i recepciju 24/7, kontrolisan ulaz i protivpožarni sistem. Uz čuvanje nudi održavanje, detailing, zamenu i čuvanje guma, transport vozila i punjenje električnih automobila, a cene su na upit.

    Detaljan pregledPosetite hotelzavozila.rs
    5.0/10

  14. JD Properties & Consulting

    Agencija za nekretnineBeograd, Novi Beograd, Novi Sad

    Najbolje za: firme koje traže veći magacin ili logistički prostor na Novom Beogradu uz posredovanje agencije

    JD Properties & Consulting je agencija za nekretnine sa sedištem u Kuli Ušće 2 na Novom Beogradu. Pored stanova, kuća i kancelarija, nudi i oglase za izdavanje magacina i logističkih prostora, uglavnom na Novom Beogradu (Bežanijska kosa, Batajnički drum, okolina Delta Cityja) i u Novom Sadu. Ponuda obuhvata prostore od oko 700 do 5.400 m².

    Detaljan pregledPosetite jdproperties.rs
    5.0/10

  15. Omega Trans selidbe

    Selidbe i skladištenjeBeograd

    Najbolje za: privremeno skladištenje stvari uz selidbu ili renoviranje u Beogradu

    Omega Trans je firma za selidbe sa sedištem na Novom Beogradu koja, pored selidbi stanova i poslovnih prostora, nudi magacinski smeštaj za stvari fizičkih lica, firmi i vozila. Prostori su suvi, pod 24/7 video nadzorom i alarmom, zaštićeni od vlage i štetočina, a pristup je kontrolisan ličnim ključem ili kodom. Cene se dobijaju na upit, uz besplatnu procenu.

    Detaljan pregledPosetite omegatrans.rs
    4.6/10

  16. Selidbe 365

    Selidbe i skladištenjeBeograd

    Najbolje za: privremeno skladištenje nameštaja tokom selidbe u Zemunu i Beogradu

    Selidbe 365 je firma za selidbe iz Zemuna koja kao dopunsku uslugu nudi kratkoročno i dugoročno skladištenje nameštaja u sopstvenom obezbeđenom objektu zaštićenom od vlage. Skladištenje je namenjeno pre svega klijentima u toku selidbe, na primer dok novi stan nije spreman. Cena skladištenja počinje od 12.000 din.

    Detaljan pregledPosetite 365selidbe.com
    4.6/10

  17. Arhivicum

    Arhiviranje dokumentacijeBeograd

    Najbolje za: firme kojima treba eksterno čuvanje arhive i dokumentacije u Beogradu

    Arhivicum je agencija sa Novog Beograda specijalizovana za upravljanje poslovnom dokumentacijom. U arhivskom depou na Savskom nasipu 7 nudi eksterno čuvanje arhive, uz evidentiranje dokumenata u informacionom sistemu i dostavu kopija na zahtev, često u roku od 24 sata. Pruža i sređivanje arhive, digitalizaciju, uslugu eksternog arhivara i bezbedno uništavanje dokumentacije.

    Detaljan pregledPosetite arhivicum.com
    3.6/10

  18. KupujemProdajem

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 16

    Najbolje za: brzu pretragu magacina, hala i boksova direktno od vlasnika širom Srbije

    KupujemProdajem je najveći sajt za male oglase u Srbiji, sa posebnom grupom „Hale i magacini“ u okviru izdavanja nekretnina. Grupa broji oko 595 aktivnih oglasa, od velikih hala u Batajnici i Borči do mini magacina i storage boksova širom Srbije. Oglase postavljaju vlasnici, agencije i operateri skladišta, a cene i uslovi zavise od pojedinačnog oglasa.

    Detaljan pregledPosetite kupujemprodajem.com
    7.8/10

  19. Halo Oglasi - Izdavanje poslovnog prostora (magacini i hale)

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Šimanovci, Surčin i još 5

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    Halo Oglasi je jedan od najvećih portala za male oglase u Srbiji, sa posebnom rubrikom za izdavanje poslovnog prostora u kojoj se mogu filtrirati magacini i hale. Oglase objavljuju vlasnici i agencije, od magacina od 140 m² do hala većih od 1.000 m² u Beogradu, Novom Sadu i industrijskim zonama poput Šimanovaca, Ugrinovaca i Jakova. Cene i uslove zakupa određuju sami oglašivači.

    Detaljan pregledPosetite halooglasi.com
    7.8/10

  20. 4zida.rs

    Oglasni portalBeograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i još 4

    Najbolje za: pretragu oglasa za magacine i hale širom Srbije

    4zida.rs je jedan od najvećih portala za nekretnine u Srbiji i deo je grupe Inspira. U okviru poslovnih prostora ima posebnu kategoriju magacina po gradovima, sa oglasima u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima. Ponuda obuhvata prostore od oko 40 m² do hala od preko 3.000 m². Oglase postavljaju vlasnici i agencije, a cena je navedena uz svaki oglas.

    Detaljan pregledPosetite 4zida.rs
    7.6/10
Prikaži još 39 ponuđača
  1. Srbija-nekretnine – Oglasni portal, ocena 7.2/10
  2. MagPro.rs – Oglasni portal, ocena 7.1/10
  3. Slanje Paketa (fulfilment centar) – Logistika i 3PL, ocena 6.9/10
  4. GoHome.rs – Oglasni portal, ocena 6.5/10
  5. Nekretnine.rs – Oglasni portal, ocena 6.5/10
  6. Imovina.net – Oglasni portal, ocena 6.5/10
  7. NadjiDom – Oglasni portal, ocena 6.3/10
  8. Transfera – Logistika i 3PL, ocena 6.3/10
  9. FindWarehouse.rs – Oglasni portal, ocena 6.3/10
  10. SveNekretnine – Oglasni portal, ocena 6.1/10
  11. MojTrg.rs – Oglasni portal, ocena 6.0/10
  12. Oglasi.rs – Oglasni portal, ocena 6.0/10
  13. StoringCargo (Srbija) – Oglasni portal, ocena 5.9/10
  14. CONTAINEX Srbija – Ostalo, ocena 5.8/10
  15. AKS Express Kurir – Logistika i 3PL, ocena 5.7/10
  16. Baza nekretnina – Oglasni portal, ocena 5.5/10
  17. Estitor – nekretnine Srbija – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  18. NadjiNekretnine – Oglasni portal, ocena 5.4/10
  19. Realitica – Oglasni portal, ocena 5.2/10
  20. Indomio.rs – Oglasni portal, ocena 5.0/10
  21. Mivex Logistics – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  22. PAKUM Fulfilment (Fulfilment.rs) – Logistika i 3PL, ocena 5.0/10
  23. Oglasi Srbija – Oglasni portal, ocena 4.7/10
  24. Toi Toi Srbija – Kontejneri, ocena 4.7/10
  25. Ekskluzivne nekretnine – Agencija za nekretnine, ocena 4.7/10
  26. Garaže Beograd – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  27. Novosti Oglasi – poslovni prostor (hala, magacin) – Oglasni portal, ocena 4.5/10
  28. NetOglasi.net – Oglasni portal, ocena 4.3/10
  29. Zimovnik.rs – Plovila, vozila i gume, ocena 4.1/10
  30. Mali oglasi (malioglasi.rs) – Oglasni portal, ocena 4.1/10
  31. Stanovikuce.rs – Oglasni portal, ocena 4.1/10
  32. Uvoz i carina (Largus Špedicija) – skladištenje vozila – Logistika i 3PL, ocena 4.1/10
  33. PicknPack – Logistika i 3PL, ocena 4.0/10
  34. BeoSelidbe – Selidbe i skladištenje, ocena 4.0/10
  35. Berza nekretnina – Oglasni portal, ocena 3.9/10
  36. MojOglas – Oglasni portal, ocena 3.8/10
  37. Lameta Fulfillment – Logistika i 3PL, ocena 3.8/10
  38. Casa Moving – Ostalo, ocena 3.7/10
  39. Selidbe i Transport Kruševac – Selidbe i skladištenje, ocena 3.4/10

Redosled prati našu metodologiju ocenjivanja. Poziciju nije moguće kupiti.

Okvirne cene u Novom Beogradu

Tip prostoraOkvirna cenaNapomena
Magacin / hala (tipično)5,5–8 €/m² mesečnobez PDV-a; medijana 7 €/m² (7 oglasa, septembar 2026)
Starije hale na Ledinama3–5,5 €/m² mesečnonajjeftiniji deo opštine
Mini skladište 4 m²60–90 € mesečnotipičan beogradski raspon; Rent A Box na Ledinama od 30 € za 4,5 m²
Skladištenje stvari (selidbene firme)5–9 €/m³ mesečnoprevoz se naplaćuje posebno
Paletno mesto kod 3PL operatera5–14 € po paleti mesečnobez prijema i otpreme

Cene su informativne, bez PDV-a osim ako nije navedeno. Detaljnije u vodiču Iznajmljivanje skladišta – cene.

Izdavanje magacina na Novom Beogradu: mala ponuda, visoke cene

Novi Beograd ima oko 210.000 stanovnika, poslovne zgrade duž bulevara i tržne centre poput Ušća i Delta Cityja, ali klasičnih industrijskih zona gotovo da nema. Zato izdavanje magacina na Novom Beogradu znači birati između retkih objekata, uglavnom na obodu opštine: na Ledinama, Bežanijskoj kosi i uz autoput ka Zagrebu.

To se vidi u cenama. Medijana našeg uzorka iz septembra 2026. je oko 7 €/m² mesečno, dok je medijana za ceo Beograd oko 5 €/m². Moderni logistički prostor u Surčinu i Šimanovcima, prema tržišnim izveštajima Cushman & Wakefield | CBS, izdaje se za 4–5,5 €/m². Širu sliku gradskog tržišta daje stranica iznajmljivanje skladišta u Beogradu.

Magacin na Novom Beogradu isplati se onima kojima je blizina važnija od kvadrata: distributerima koji svakodnevno snabdevaju kancelarije, restorane i prodavnice u blokovima, servisima sa terenskim ekipama i internet prodavnicama koje šalju pakete istog dana. Uštedu na gorivu i vremenu treba uporediti sa razlikom u zakupnini.

Zone: od Ledina do Savskog nasipa

Oglasi za magacinski prostor dolaze iz nekoliko jasno omeđenih delova opštine, a svaki od njih odgovara drugačijem zakupcu.

Ledine

Ledine leže na zapadnom obodu Novog Beograda, uz granicu sa Surčinom i u blizini aerodroma Nikola Tesla. Ovde su starije hale, radionice i dva objekta sa mini skladištima, u Ulici Živorada Đukića i u Surčinskoj ulici. Cene su najniže u opštini, od oko 3 do 5,5 €/m² mesečno, ali računajte na skromniju opremu i proverite stanje krova, poda i priključne snage.

Bežanijska kosa

Na Bežanijskoj kosi su veći magacini u ograđenim kompleksima. Najveći objekat u našem uzorku je logistički magacin od 5.400 m² koji JD Properties nudi za 37.800 € mesečno, odnosno 7 €/m². Oglas navodi portirnicu, video nadzor, obezbeđen parking i blizinu autoputa.

Pojas uz autoput Beograd–Zagreb

Autoput E-70 prolazi kroz opštinu i vodi ka Dobanovcima, gde se spaja sa obilaznicom oko Beograda. Magacin uz autoput zato ima brz izlaz i ka Sremu i ka ostatku grada, bez prolaska kroz blokove. Na portalu Magacininfo.rs pojavio se za Novi Beograd i magacin od 2.300 m² po 6 €/m² mesečno.

Blokovi i Savski nasip

U samim blokovima ponuda je retka: manji magacini u prizemljima i poslovnim objektima, na primer u Bloku 31 i Bloku 45 na Savskom nasipu. Na Savskom nasipu radi i arhivski depo za čuvanje poslovne dokumentacije. Ovakav prostor odgovara servisima, zanatlijama i e-trgovini, ali retko ima rampu i prilaz za veće kamione.

Deo opštine Tip prostora Okvirna cena
Ledine starije hale, radionice, mini skladišta 3–5,5 €/m²
Bežanijska kosa veći magacini u kompleksima oko 7 €/m²
Uz autoput E-70 magacini od više hiljada m² oko 6 €/m²
Blokovi, Savski nasip mali gradski magacini pojedinačni oglasi, do 8,5 €/m²

Cene su mesečne, iz oglasa i bez PDV-a. Uzorak za Novi Beograd čini samo 7 oglasa, pa ih koristite kao orijentir, a ne kao tržišni prosek.

Mini skladišta za stanare blokova i male firme

Za opštinu bez industrijskih zona, Novi Beograd ima neobično mnogo self storage objekata, a većina je na Ledinama:

  • Rent A Box (Ulica Živorada Đukića, Ledine) – boksovi od 4,5, 9 i 18 m², prilaz vozilom do samog boksa i pristup 24/7.
  • Toro Box (Surčinska 17a, Ledine) – standardni i klimatizovani boksovi od 1 do 15 m², mesečni zakup bez dugoročnog ugovora.
  • Finesa Storage Solutions (Omladinskih brigada 31) – boksovi od 6, 13 i 23 m².
  • Prostore – strukturirani podaci sajta navode lokaciju u Radavačkoj 6, pored glavnog objekta na Voždovcu.

Prema cenovnicima na sajtovima operatera (septembar 2026):

Ponuđač Veličina Cena mesečno
Rent A Box 4,5 / 9 / 18 m² 30 / 50 / 80 €
Toro Box, standardni boks 1 / 4 / 15 m² 50 / 70 / 180 € + PDV
Finesa Storage Solutions MINI / MEDIUM / GRANDE 80 / 150 / 250 €

Stanari ovakve boksove najčešće uzimaju tokom renoviranja stana, za sezonsku garderobu, zimske gume i bicikle. Za kraći period, na primer između iseljenja i useljenja, jednostavnije je da stvari uskladišti selidbena firma, jer prevoz i čuvanje idu preko istog ugovora. Nekoliko takvih firmi pokriva Novi Beograd, a čuvanje se obično naplaćuje 5–9 €/m³ mesečno. Kako se računa zapremina, objašnjava vodič skladištenje pri selidbi.

Zakupnina, dodatni troškovi i alternative

Tipičan magacin ili hala ovde košta 5,5–8 €/m² mesečno bez PDV-a. Za 500 m² to je 2.750–4.000 € mesečno, pre režija. U kompleksima se posebno naplaćuju i zajednički troškovi održavanja i obezbeđenja, pa pre poređenja ponuda pitajte za ukupan mesečni iznos, a ne samo za cenu po kvadratu.

Firmama koje nemaju dovoljno robe za ceo magacin može da se isplati paletno skladištenje kod logističkih operatera. Objavljeni cenovnici kreću se od 5 do 14 € po paleti mesečno, bez prijema i otpreme. Za internet prodavnice postoji i fulfillment: Paketar iz Ulice Jurija Gagarina naplaćuje po poslatom paketu, a skladištenje je uključeno u tu cenu. Kako se cene razlikuju po gradovima i tipovima prostora, pokazuje stranica cene iznajmljivanja skladišta.

Ponuđači prema vrsti potrebe

Lista na vrhu stranice rangira sve ponuđače koji pokrivaju Novi Beograd. Prema tome šta vam treba, polazne tačke su:

  • Boks za stvari ili sitnu robu – Rent A Box i Toro Box na Ledinama, Finesa Storage Solutions za veće boksove, do 23 m².
  • Ugovorna logistika – Milšped ima sedište u Bulevaru Arsenija Čarnojevića, ali mu je operativni centar u Krnješevcima kod Stare Pazove; robu dakle ne čuva u samoj opštini.
  • Veći magacini i industrijski objekti – agencije JD Properties i Cushman & Wakefield | CBS International.
  • Samostalna pretraga oglasa – Magacininfo.rs, 4zida i GoGlasi.

Poredak svih ponuđača u Srbiji, sa ocenama po istim kriterijumima, nalazi se na rang-listi ponuđača.

Na šta da pazite pre potpisa

  • Prilaz i dostava. U blokovima šleper često ne može da priđe, a Bulevar Mihajla Pupina i okolne ulice su zagušeni u jutarnjem i popodnevnom špicu. Ako robu primate na paletama, tražite rampu ili bar plato na kome kamion može da se okrene.
  • Računica u odnosu na susede. Razlika od 2–3 €/m² na 1.000 m² iznosi i do 3.000 € mesečno. Ako vam blizina centra nije presudna, pogledajte magacine u Surčinu, gde je medijana oglasa ispod 4 €/m².
  • PDV i zajednički troškovi. Cena u oglasu je najčešće bez PDV-a i bez troškova održavanja kompleksa.
  • Ugovor. Obratite pažnju na trajanje, depozit, indeksaciju i otkazni rok; tipične klauzule objašnjava vodič ugovor o zakupu magacina.
  • Brzina odluke. Manji magacini na Novom Beogradu retko dugo ostaju prazni, pa unapred pripremite podatke o firmi i potrebnoj površini.

Razlike između hale, magacina i poslovno-magacinskog prostora, kao i uslove zakupa za firme, objašnjava stranica izdavanje magacina.

Česta pitanja

Koliko košta izdavanje magacina na Novom Beogradu po m²?

Polovina oglasa koje smo obradili u septembru 2026. ima cenu iznad 7 €/m² mesečno, a većina se kreće između 5,5 i 8 €/m², bez PDV-a. Ispod 5 €/m² realno je naći samo stariju halu na Ledinama.

Zašto je magacin na Novom Beogradu skuplji nego u Surčinu ili Zemunu?

Opština je izgrađena kao stambeno-poslovni deo grada i ima malo zemljišta za nove hale, pa je ponuda mala, a blizina kupaca i kancelarija se plaća. Ako lokacija u samom gradu nije presudna, u Surčinu i Zemunu se za istu površinu obično plaća manje.

Ima li self storage na Novom Beogradu?

Ima. Rent A Box i Toro Box drže boksove na Ledinama, Finesa Storage Solutions u Ulici omladinskih brigada, a Prostore na sajtu navodi i lokaciju u Radavačkoj ulici. Poređenje svih beogradskih operatera je na stranici mini skladišta Beograd.

Mogu li da zakupim mali magacin od 100 do 200 m² na Novom Beogradu?

Možete, ali takvih oglasa je malo i brzo nestaju. U našoj bazi je, na primer, hala od 180 m² na Ledinama koju je agencija Beostil nekretnine nudila za 1.000 € mesečno, što je oko 5,5 €/m².

Gde na Novom Beogradu mogu da čuvam poslovnu arhivu?

Za registratore i dokumentaciju nije potreban magacin. Arhivicum ima arhivski depo na Savskom nasipu, sa evidencijom dokumenata i dostavom kopija na zahtev, a cene su na upit.

Da li je PDV uključen u cenu zakupa magacina?

Oglasi za magacine i hale uglavnom navode cenu bez PDV-a. Ako je zakupodavac obveznik PDV-a, na zakupninu se dodaje 20%. Kada izdaje fizičko lice, PDV se ne obračunava, ali firma kao zakupac obračunava i plaća porez na prihod od zakupa po odbitku. Kod mini skladišta praksa se razlikuje od operatera do operatera.

Skladišta u okolnim gradovima

Korisno pre zakupa