Cushman & Wakefield | CBS International

Naša analiza: Cushman & Wakefield

CBS International je posrednik, a ne vlasnik prostora, pa zakupnina zavisi od objekta koji zastupa. U ponudi su bili industrijski prostori i skladišta od oko 615 do 3.339 m², sa zakupom od oko 2.900 do 18.000 € mesečno. Za orijentaciju: beogradski magacini se najčešće oglašavaju po 3,5 do 6 € po m², na Novom Beogradu 5,5 do 8 €, a moderni logistički objekti po 4 do 5,5 €, što je raspon koji je i sam CBS objavio u izveštaju za prvu polovinu 2024. Prostor od 615 m² po beogradskom rasponu koštao bi otprilike 2.150 do 3.700 € mesečno.

Na istom tržištu rade CBRE Srbija, Colliers Serbia i iO Partners. iO Partners je jedini od njih koji javno navodi okvirne cene (4,5 do 5 € po m² za Beograd), dok CBS ima pretragu industrijskih prostora na sajtu, sa oglasima u Surčinu, Zemunu, Paliluli, Čukarici, Šapcu i Doljevcu. CBS ističe ISO 9001:2015 sertifikat i oko 19 godina rada u Srbiji.

Usluga odgovara firmama koje traže više stotina ili hiljade kvadrata i žele nekoga ko će ih zastupati u pregovorima o lokaciji i uslovima zakupa. Za male magacine ili kratkoročni zakup, oglasni portali su brži i jeftiniji put. Savet: na prvom sastanku pitajte da li agencija u konkretnom slučaju zastupa zakupca ili zakupodavca, ko plaća proviziju i koliki su zajednički troškovi po m² za objekte koje vam predlože.

Ocena: 6.4 od 10

Mesto 31 na našoj rang-listi ponuđača skladišta u Srbiji. Najbolje za: kompanije kojima treba savetnik za zakup industrijskog prostora.

Usluge i ponuda

• izdavanje i prodaja industrijskih objekata i skladišta
• zastupanje zakupca
• zastupanje zakupodavca
• build-to-suit pregovori
• kupovina i prodaja zemljišta
• procena vrednosti
• istraživanje tržišta
• upravljanje nekretninama i facility management

Oprema i sigurnost

• online ponuda industrijskih prostora i skladišta
• stručni tim za logističke i industrijske nekretnine